限购限贷第三波来了？除了上海 天津济南也跟进了！

天津也开启房贷的控制。中国人民银行天津分行在官方网站正式发布《天津市进一步调整差别化住房信贷政策》，指出将执行差别化信贷政策。

具体为，对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，Z低首付款比例为30%；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，Z低首付款比例为40%；但对非天津市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款Z低首付款比例为40%。

同时，《信贷政策》指出，个人住房贷款阶段性担保放款前，购房合同备案手续应完毕并且借款人已提供首付款及契税发票、应缴费用凭证。对于无法提供足额担保的房地产开发企业，不得在抵押或抵押预告登记完成前发放个人住房贷款。对于存在“捂盘惜售”“哄抬房价”“首付贷”等被行业主管部门认定为严重违法违规行为的房地产开发企业，不得开展阶段性担保合作

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驻济南各银行一律暂停房贷 公积金贷款仍照常

28日，驻济各大银行突然集体下发紧急通知，即日起至30日，各分支机构全面暂停房贷业务，不管是几套房。公积金贷款不受影响。有的银行在通知中措辞严厉地表示：擅自放贷将追究责任。

停三天对市场的实际影响并不大，但这一措施非同寻常，济南尚未出现全面暂停房贷的情况，也许与上周开始的房贷专项检查有关，也可能涉及宏观调控。