日照，通风，噪音，采光，停车位，我觉得这个更合理！

Z主要还是采光问题。干湿分区和动静分离可以通过后期装修设计来改造。干湿分区方便日常生活，单独做淋浴房也是同样的道理，尽量方便家庭使用，只有一个卫生间的房子尤其需要干湿分区。动静分离相对没有那么重要，不过也属于一种通用的做法。看居家人数，三口之家或者两口子没啥特别需要动静分离的

那是设计问题，热水系统设计回水管就解决了。