想知道户型对居住体验影响到底大吗？

干湿影响大。动静如果家里不是经常有客人没啥影响吧。

你说的这两个影响比较小，属于锦上添花，真正影响大的是采光和通风，有无阳光，是否通透自然通风，非常影响体验。

采光，通风，日照，噪音，容积率

通风，采光，噪音，影响很大

阳光（不仅是采光）、采光、通风

厕所在厨房旁边到底好不好呢？我觉得Z好的就是进门左手边就是厕所和厨房，但貌似很多人不喜欢...

采光通风除了由户型方正与朝向有关，还与别的有关吗？

我觉得你说的好，一般80-95的户型都是这样的，厕所和厨房挨着，好处就是，冬天热水来的快，比隔得远的可以节约很多水，我爸妈那就是隔得很远，冬天光着身子等几分钟热水才来

对，我感觉包括现在两房也都是这样，进门餐厅，左手厨房厕所，右手边客厅，卧室都在里面了，但等到想换3居的就比较迷茫了，感觉3居很难都兼顾啊~

户型的重要性很靠后。。。。

地段 价格 学区 交通 配套 小区 户型。。。

釆光南北通好

三居包括两卫的，卫生间的位置都会比较尴尬，只能在次卫里装电热水器，要不然冬天冻死

其实一直蛮想晓得学区么样画，哪个网可以查列？应该不可能说离得越近就一定可以划入学区吧？

楼层

采光，光照时间，是否通透很重要，什么卫生间正对大门之类的不重要。

每年六月左右吧各个区会出小学划片范围和小升初对口范围，提前关注一下就行。

想晓得那么样的户型得房率比较高呢？实用面积想高一点的话...

以下是我觉得的排名：

1. 采光。23层以上比较好

2. 面积。没有小孩和老人，可以搞两室一厅；有小孩或老人，必须三室两卫或者四室两卫，面积不能低于120平

3. 邻居。价格过低的房子不要买，多的就不说了；周围也Z好不要有还建房

4. 人车分离。车在小区外围动（或者停靠），楼栋下面有地下停车场电梯，方便搬运东西，就是不要在小区里面开车，对小孩也安全，也有个愉快玩耍的环境

5. 学区。对口中学升重点率低于10个点就不要bb是学区

6. 菜市场。Z好小区内有，不要跑其他小区去

7. 交通。有些地方（例如光谷），明明离家就1公里，走路就十几分钟的事，但是高峰期就能给你堵路上个把小时，还是远离

8. 地暖。武汉就夏天和冬天俩季节，所以温度低的时间还是算长的（11月上旬至三月底），地暖一开，在家里就只用穿单衣，才叫宜居，裹着大棉袄算什么生活，得装一个地暖

9. 户型。房间不要挨着，隔墙有耳，隐私性不强；房门不要对着客厅开着，动静分离；洗手台在卫生间外面，保持洗手的好习惯

10. 暂时没想到

楼上经典