买别人还在贷款中的房子，如何做过户，有没有捷径？

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不要垫资不要垫资不要垫资。房东自己结清贷款，清房才能过户。立协议有风险。专款专用监管账户什么的或许好一点。

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要先还完贷款才能过户的~

先还贷款款，有2种情况，一种你们帮还，一种房东自己还，还完后就出个他项权证，然后房东拿齐所有资料递交房地局办证，目前2到3周出证，证出来后，可以过户，如果你们要贷款买，就让房东拿证配合你们去做抵押贷款，银行批条下来表示可以放款，在和房东去过户给首付款。流程就是这样，不谢，么听一些业余班子的留言，各个环节都可以把控的

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我也有同样的问题，不过我是准备买，是个发小的房子！就是不晓得怎么操作，他的房产证都木有办！我们以后可以多交流一下！

这是蛮正常的流程，有需要可以加微信453874486

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专业解释

我买的房子还有10万贷款，我出钱还了！