LZ正在参加【WuLi房事 SeaSon1】
好礼送不停！怎么样？按捺不住了？
前段时间租房，也遇见几个二房东，也就是把你的房子整租下来，然后单间出租，他们负责管理，你就只找他们就行了，看着很省心，也谈了一下，Z后一个委托协议就断了幻想，还是一心一意整租了。
很多人不注意细节，这个委托协议就是这些二房东在玩你们的巧。
百度一下委托是什么意思吧：委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。
也就是说二房东跑路了，你还要让那些租客住到合同到期才行。因为你是委托他们租的房子。
所以只能和二房东谈租赁合同，不能谈委托。但是他们一般不会和你只搞租赁合同，不搞委托协议的，当然你愿意承担这些后果也可以，不是每个二房东都会跑路的。
当然是直接租给二房东，委托他出租，那干嘛不自己租。租给二房东就是旱涝保收，不管有没有人租，你的房租归他给。
不能租给二房东，这里面坑太多
前段时间差点签字了。还好及时刹车了。空几个月也无所谓了，开年好租出去
从不把房子租给二房东，就是怕有些二房东黑
租给二房东吃亏上当的多了去，还是老老实实自己租吧。
cheven发表于 2017-01-20 21:18 当然是直接租给二房东，委托他出租，那干嘛不自己租。租给二房东就是旱涝保收，不管有没有人租，你的房租归他给。
旱涝保收不了的。二房东没赚到钱，他还能给你租金？
都是东北帮搞乱了市场，应把这些外码赶曲克
说明一下，不是说不能租给二房东，但是要防范一些风险，特别是签委托协议的，如何规避二房东Z后经营不善跑路或者无钱支付的问题，比如他们收了一年房租和别人签定了一年合同，这个时候出问题了，你是无权赶走租客的，这个问题怎么防范值得思考一下。
特别是合同Z后一年要注意
本帖Z后由 一季草 于 2017-1-21 09:53 编辑
把那群东北的赶出去 就没那么多事了 说到底还是ZF不作为
一季草发表于 2017-01-21 09:51 说明一下，不是说不能租给二房东，但是要防范一些风险，特别是签委托协议的，如何规避二房东Z后经营不善跑路或者无钱支付的问题，比如他们收了一年房租和别人签定了一年合同，这个时候出问题了，你是无权赶走租客的 ...
为什么看到多的情况是二房东骗了租客的钱而跑路，然后房东赶走租客，吃亏倒霉的是租客呀？房东无权赶走租客的情况倒是没见过。
lingling16发表于 2017-1-21 21:54 为什么看到多的情况是二房东骗了租客的钱而跑路，然后房东赶走租客，吃亏倒霉的是租客呀？房东无权赶走租 ...
那是因为都不懂法，租客没有向二房东要委托协议(假如你租二房东的房子，是不是应该看一下房主的协议)。如果有委托协议，应该留存，那么原房东就无权赶你了。打官司都不怕。
房东跟二房东签协议肯定有提前多少时间交租金，二房东不给房东房租，二房东人都跑了，协议还有效？还要房东执行协议，房东都是包子，房客自己遇到骗子只能自己承担，Z好不要租二房东的房，事多
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还是自己租放心
二房东都是眼子
房屋代理=骗子。这个可以百度，无数血淋的教训，就是闹到经视直播也没用，钱进了别人腰包想要他吐出来，难！
所以自己的房子自己出租，对自己负责，租金押金自己拿到手里，Z安心。
直接签租赁协议，按正常租赁协议签，签委托协议是不是傻
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委托给二房东，精装被搞成毛坯房，搞得乱七八糟
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