北方的骗子来了不少，报纸报道过，

专门坑房东和租客

捞一笔就换地方

我觉得你的理解能力很成问题。

被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议

--------如果二房东收了租客的钱，但没有付房东的租金，那么二房东就违约了，原房东就可以终止委托协议。

在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。

---------好，这里有个有个前题，委托书上的合法权益，什么叫合法权益，二房东收了租客12个月的房租，但给一房东6个月租金。请问前6个月时合法权益，后6个月还是合法权益吗?

语文能力差，理解能力差就不要出来现了，得意小编也是傻，这种曲解的帖子还推荐。

国家好好的法律被你们曲解成这样，还有人赞同。

不带脑子看帖子。

顶一下楼主，委托协议确实不能瞎签。23楼的解释都是扯淡，不知道哪里来的迷之自信，应该是没受过什么法律基础教育。

仅举一例，二房东违约时，房东可以终止委托协议，但只对双方有效，对第三人还是要承担原基于委托协议发生的二房东的代理行为的权利义务。

简单的说，二房东收钱跑路了，房东可以追究二房东的责任，但不能对抗租客，还是得让他住到期满。