你们那边是有人举办吗？要是几年前建的也没人举报呢

没人举报不等于合法，连小产权都不算，一旦拆迁什么都没有

我们家有个小房子拆迁了，也搭建了十几个平方都算了钱的啊。不过我们是02年搭建的

如果搭建的不算拆迁的钱那这个顶层毫无价值

买一层送一层蛮好，可以买，只要你不怕爬楼梯

这种只能送你一个免费帮你拆掉的套餐了，不然还会收你拆房的工钱。

是不是只有几万？

你没看清楚吧？这个是私自搭建的，我担心属于违建的。

不值得，拆迁是不会算你加盖的面积的！

之前我们有个二楼的老房子也是搭建了一个小房间就算了钱的，我爸爸就认为这个房子顶楼搭建的如果拆迁也会算钱的。

这个顶楼的搭建 是用墙砖砌的么？

对呀，问题是顶层不是属于公用的吗？顶楼业主私自加盖的我百度搜的是算违建的呀。又不是私房。

你这个太复杂，一般搭建年代久远，或者经单位和物业同意或者默认，可以得到一定补偿，还有个就是一些狠人钉子户，别说搭建点就是不搭建，也比正常人赔的多，我们这里顶楼也有搭建的，这个要靠自己把握

钟家村这边顶楼搭建的按照85%拆迁的啊，不过别人是历史违法建筑，现在有规定可以算钱的。

修订稿对于未经登记建筑的调查、认定和处理做了明确规定。

　　未经登记建筑分为三类：第一类是合法建筑，包括“对取得建设工程规划许可证，且按许可内容实施建设的未经登记建筑”，第二类是违法建筑，第三类是历史无证房。

　　所谓历史无证房，有几种情况：

　　2004年9月20日之前，未取得建设工程规划许可证建成的未经登记建筑，或者未按照建设工程规划许可证的规定建成的未经登记建筑的超出部分面积，认定为历史无证房。

　　原有房屋有合法房屋权属证书，拆除改建后的房屋未经登记的，改建后的房屋面积与原证载面积一致的部分，认定为视为合法建筑;对在2004年9月20日之前建成的超出部分面积的房屋，认定为历史无证房。

　　认定为历史无证房的，按照下列标准给予补偿，并给予相应的补助、奖励，但不享受相关税收减免政策：

　　建成时间在1991年7月3日之前的，按照房屋实际用途(商业门面除外)价值的95%给予补偿;建成时间在1991年7月3日至2004年9月20日期间的，按照房屋实际用途(商业门面除外)价值的85%给予补偿。

　　政策可以解读为：尊重历史、实事求是，历史遗留问题宽松处理，越早期的问题越宽松，而对违法违建则坚决不留情

以上就是历史违法建筑的补偿方式，有规有理。不要再争论了！！

6楼也还好，不算高。顶楼的好处，一个就是单价便宜，另一个就是可搭建，住起来实际使用空间大。而且老小区一般没物业管

至于顶楼搭建拆迁算钱这个东西不好说，我知道有算一半的，也有只算个材料成本费的。总之不能期望过大。有就是意外之喜，没有也无所谓。

我买房的时候直接跟中介说顶楼和底层打死不要。中介还是死缠烂打的向我推荐这些 可见多么难卖

拆迁是可以算钱的 也可以出租 历史违建城管的不管 唯一的问题是年龄大了 他们上去太累

问题是顶楼不是属于公用地方吗？又不属于顶楼用户的私人财产，私自搭建有人说是违建的，这家搭建的是Z近这两年搭的。