顶楼难道不是公用地方吗？难道楼顶的位置就是默认为是顶楼住户的？如果是公用的私人加盖不是违建的吗？我看那个加盖的也就这几年盖的，时间不蛮久。

违法建筑是怎么认定的？我就怕这个房子搭建部分就是违法建筑，是拆不到钱。

拆迁款就别想了，聊胜于无。以后再卖也难，只能是出租，但6楼本身租户也不愿意爬，除非便宜，但话又说回来了，图便宜你又赚不到什么租金。我对这间房整体感觉都不是很好。我的意见是，你就大口的砍价，70平，70万。跟房东数落各种缺点，能捡便宜就买，否则就算了。

不是私房的都按证算，顶楼违建看情况，不开大口一般有点补偿。

没有证就是违法建设，有证还要看证件本身是否合法，不能说你公司自己发个证就是合法。

这个搭建应该是以楼顶漏水的名义搭的，应该不会算面积

不懂的 没拆过的不要误导好吗。如果确定拆迁的话肯定划得来 找点关系多的面积按90算 如果不拆或者得很长时间（五年以上）就别搞了 第一爬楼确实幸苦 有老人小孩不方便 第二增值没其他楼层快

无证的，而且是才搭建了没多久，后来还看了旁边的楼层没人搭建。

自己决定，纠结的人只适合逛商场！

顶楼肯定漏水才加盖的！爬楼7楼很累的 超过5楼是极限了

即使是违建的，只要有几年没人管就可算是历史违建（当然要塞点，你懂的），不过你是新买的，又是新违建，不一定稳定。

顶楼就是个鸡肋，如果你们家要自住，可以选择其他的还是算了。我父母原来住了10多年顶楼，冬天冷夏天热，后来爬楼受不了就换了房子，出租也比其它楼层的房子难。再说，你一个顶楼加盖的房子，你指望租的人是什么消费水平，能给你多少租金？搞不好卖家就是为了方便卖，才临时加的上面那一层，但是绝对不受法律保护，公用的地方，你说是你的就是你的了？我们家原来拆迁的房子，里面的暗楼和自己搭的小阳台都算了一点钱，但是前提是要跟他们测量的人说好话，给好处，说实话，意义真不大。

本帖Z后由 wpingwp 于 2017-2-7 10:01 编辑

老房子违建举报都冒得用，法不既往，懂？

不算你违建让你拆了就不错了

我妈妈老房子因为顶楼漏雨加盖了防雨棚，房子还在马路背街都被街坊眼红生怕我屋里加盖房子匿名举报了，更何况你这还是真加盖的房子，你还是自重吧。

确定要拆的话相当划算，这个算历史遗留问题，举报也没用，除非现在搭盖 搭一个城管拆一个。Z好是砖搭盖的空高高一点，到时候拆迁给拆迁办一点钱，可以多算几十万，别听一些不知道的班子乱说。别问我怎么知道得这么详细，因为我经历拆迁几次，顶楼搭建都算了不少钱

不值钱

我猜想的那个房子是个大坑，房子简单搞了下看着似乎比较舒服，我妈仔细瞧了说是一看就是赶工出来的，搭建的也是比较新，而且周围其他楼没有搭建的。觉得是中介回收的房子拿出来忽悠接盘的，我爸爸居然以为是好房子

近期搭建的哦。能算历史遗留的吗？

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