关注一下，想买一套老破小，可太贵且多是顶楼

可以买理财产品。租金也没几个钱，如果贷款，成本就更高了

先不说拆不拆，什么时候拆。拆了是不是原地还建？是原地还建几年内能办证？还建小区质量如何？真是炒楼炒入魔了

我看了通知要拆哪些街的，有的街没有通知要拆迁，但是也比较老的房子了，想买这些房子等着过几年拆。

就是买这种还没有通知要拆迁的老破小啊。

除非买了过1，2年就拆迁。要不然没有赚的。

为什么呢？不好意思我没有房产投资过，能具体说说吗？谢谢

据说青山可以还房子

青山的老破小就算拆迁，价格也和你买的价格差不多，你说值不值的

据说青山可以还房子啊，想有个指标

需要多考虑

青山原来的还建是相当良心的，八大家花园、大华之类的都有的选，但是越到后面越不行了，ZF也不会把好地方用来还建了，下拨拆迁应该就都货币化了，这样其实赚不了几个钱

同为青山人，你准备买哪里的？？115?

在项目地块开发建设完成后，区ZF按市场评估价以9000元/平方米的单价回购13街范围内总面积约9.7万平方米的1057套住宅，以9500元/平方米的单价回购0.54万平方米的办公用房，以28000元/平方米的单价回购0.46万平方米的临街一层商业用房

招商蛇口拿13，14地块的条件，说明青山还是有还建房的，只是比较少

看过老刀一篇文章，投资买房盯着两头看。一是买高大上的，二是买老破旧的。

这样大批量的拆迁，确定都能还房子？还是原地还？如果货币还不知能到多少，之前红钢城是打包价1万1，现在房价涨这么狠不知道怎么还

拆不了多少钱

如果原地还建，看是谁收的地，八大家花园从拆到还用了6年，一些老人都没等到新房子，且还的一般都要加20万到40万不等，不然房子就特别小。26街被恒大收地就还得快，2年内就还了。

说句实话，青山的若还指望就地还建，那就算了，从2015年起，青山ZF决定不再新建还建房，指标面积用完了。八大家花园那是2012年就拆迁的，13、14街那也是历史遗留问题，2014年就谈拆迁了，2015年6月集体闹事Z终解决的。9000就地还建，起码便宜了七八千。

东兴洲和奥山的还建房，那是2009、2010年ZF干的事。

可以看看青山其他还建的房子，都是还建到洪山区了，办不了证，青山ZF管不了，洪山更不管。若不是就地还建在青山滨江商务区或和平大道南侧临街区域（比如八大家花园），也没太多意义，赚的就不多了，但还是不亏。

目前青山的规划可以参考一下：

1）市ZF规划的市级商务区----青山滨江商务区

2）市ZF规划的长江中轴线包括二七滨江、汉正街商务区、武昌滨江商务区、青山滨江商务区。（来自于市委常委文件）

3）青山区ZF规划一区三城中的核心----红钢城商务城

4）青山版楚河汉界----两河流域生态商务区（围绕青山公园和建八路天桥）

5）青山滨江商务区东片核心建设八路、历史文化创意区、华中金融创意中心；西片核心区 建二总部经济区、时尚商业区

和平大道上除建设二路外， 科普公园、八大家、红钢城均是地铁换乘站点，

本帖Z后由 潇湘二水 于 2017-2-9 12:25 编辑