今天在某论坛看到的观点，觉得有点道理，大家有兴趣讨论一下～～～
对地方ZF来说，房地产，是一种对自己地方ZF治下人民收税的一个工具。
对于普通人民来说商品房绝对不仅仅是商品房，而是一个向ZF购买公共服务的准入门槛
这个准入门槛随着房产价值的升高而升高。付得越多，得到的也越多，绝对的童叟无欺的买卖。
于是，不同地方的不同的房价，其实就是这三种博弈的一个综合性体现。
所以房价远远不是一堆钢筋水泥而已，房子的价值取决于周边的学校超市医院等等，Z明显的就是江岸区，均价Z高，因为重点学校集中，如果江汉桥口也有同等数量的重点中小学，那江岸房价绝逼不会这么嚣张。江南片就好很多，教育资源比江北均衡多了。
另外，还有一个决定房价的重要因素，就是区域的收入决定区域房价，光谷片区的房价高涨，是因为该区域的大学老师、高新技术人才等缩短通勤时间的需求在该区置业导致。美国加州湾区因为硅谷的存在房价也是高企不下。其他区的企业也很多，但是中层和基层的收入不高，而且企业主是没有通勤的刚需的，在江汉路开个公司也可以住盘龙的别墅，反正又不用上下班打卡，所以对区域房价的推动不明显。
Z近有换学区房的打算，但是……真tm贵啊……随便一摸都是三百万……当初没结婚的时候买在江汉路附近，只顾周边吃喝玩乐方便，现在有孩子就哭了，没几个像样的学校……
