闲置房到底是搞胶囊还是短租公寓，有没有资深房东来交流指点一下

已有朋友短我了，看来是行家，其实我说的是群租，胶囊不敢搞。

在商圈附近说明是好租的啊，为什么不好租？

并不是在商圈就好租吧，这两个以前没租过，反正租房市场明显不如前两年了。

这套房一共有多大，怎么能隔成十三间房的

这个图是北京的，北上广深这种房市场较好

呵呵，看来搞这个的房东都是蛮低调，只短我，不回贴

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我国近几年每年火灾35万起，出警120余万次，其中3/4出警没出水就不算火灾，实际上只是被及时发现扑灭未酿成大火，还有未报警和瞒报的（你懂的）的火灾没统计，真实火灾数是超120万起的！我们计算造成损失的35万起，每年每人遇火灾几率0.025%。你这套房子至少13-26个人，平均20人，几率上升至每年0.5%！中福彩3D直选的几率为0.2%。（2元中1040！），几率是中直选的2.5倍！相当大了。 而且这么窄拥挤，几率实际上比平均值要高得多，我估计能达到0.5-3%的几率。

谢谢你的分析和警示，图是借的网图，基本就是放张床。

我的要搞Z多改成6-8间房，要有床和衣柜，其实许多香港居民的住房比这好不了多少。

我们小区的胶囊房被举报，然后社区的、消防的联动，拆了。这种房子只要有人投诉就会取缔的。上次那个房东亏不少。

哪个地段啊，为什么会不好租呢？

不完全是地段问题，是我感到去年开始整租租房市场就萎缩了，除非房子是非常好的先天条件才比较好租，这两套还从没有拿出来租过，想变个方式出租

本帖Z后由 whh 于 2017-2-14 16:08 编辑

嗯，这就是我顾虑的

去年都买房了

按你的说法，中介都要失业了

建议重新装修一下再租，效果会不一样的。

我可以租，全国Z大品牌公寓，短个联系方式我呗