装修公司还是施工团队，这是个问题

因为之前就确定了“设计+施工”的方案，全套图纸出来后就开始积极找施工。

市面上承接施工的有装修公司，有施工队，装修公司又可以分成核心业务是施工的，和设计加施工一体的，比如jh装饰就是设计和施工，PS装饰的口号更是“半包领导者”。在各种装修群里面，又可以被推荐各种施工队，都是“我家以前找他们装的，不错”。没有接触传统装修公司，说下后两种的感受。

1、主打半包的装修公司

这种公司原来都是施工团队起家，慢慢做得好了就开始成立公司，也会有自己的设计师，不过还是以施工技术为主。比如得意上特别火的YY装饰，就是其中之一。我蛮早就加了他们的装修群，群里定期会讲解装修知识，我的装修理论几乎都来源于此。怎么砌墙，电线怎么穿....混迹几个月也差不多了解个大概。

得意上有不少这样的公司。我在选择的时候基本是把得意上的施工公司全考察了一番，比较了下辅材和施工工艺，Z后确定两三家重点考察对象，这时候就是比价格了。

虽然一些公司说辅材可以升级，但没有确定的升级对象，基本你提的品牌他也给你现买。这样的公司我基本就pass了，觉得辅材渠道不稳定，容易买到假货不说，就算是买的正品，也是公司不常用的，拿不到折扣价，那半包就太没意义了。

2、施工队

一般装修群里推荐为主。我自己看过一个现场，另外一个报了价就没有继续谈了。这两个都是群里群友说给自己装过，还不错的。现在发现，虽然别人说还不错，但这个不错能不能达到你的标准真不好说。看现场的那家，号称是在武汉装修市场沉浮20年了，在许多大装修公司都待过。去现场的时候，工地已经到打柜子的阶段，当时就没相中，柜子打的缝隙太大，契合度不高，问项目经理详细报价，也拿不出个具体清单，看了一眼图纸就报了一口价4.8w。价钱是比装修公司便宜不少，但不放心是真。

Z后我自己定的BHKJ。施工队虽然价格低，但售后无保障，装修公司相对规范些，钱给到公司不是具体施工人员，施工的师傅也不会为了给公司省钱偷工减料，万一有问题有公司作保障。作为业主来说放心些。至于BHKJ服务如何，后续继续跟进。

本帖Z后由 qianhesunny 于 2017-5-11 20:07 编辑

没有时间跑工地，那就找个监理吧

这是自己第一次装修，从一窍不通到现在知道砌墙要用大小砖，真是不容易。

可就算穷尽帖子，也都是纸上谈兵。没有时间、没有实践。跟赵先生一早就商量好了，要找个监理，虽然说装修公司会自带监理一枚，但这种监理的约束性太低。新房装修有许多隐蔽工程，不得不慎重。刚好在年初的时候，看到ZXM公司在武汉搞宣传，说是互联网监理公司，每平米20元的监理费，12次上门服务，8次关键节点验收，又有赠送验房、测甲醛等等，觉得还不错，就小调查了一番。

我查了下武汉其他监理公司的价格，基本上都是20元，所以这个价格并没有太大优势。

ZXM这个公司原本是北京起家的互联网监理公司，着力点一直在北京和上海，今年进入武汉。其实也是和武汉另一家本土的监理公司进行合作，一起扩大武汉市场。

考虑到：1、该公司在市场价格的基础上又赠送了不少服务（比如审核装修公司预算表）；2、第一年耕耘武汉市场，一定会投入Z好的人力，做好口碑；3、年轻人习惯使用互联网，监理师傅会把照片上传APP，方便监督

Z后和ZXM签了监理合同。目前服务效果看还是蛮不错的。上门验房的时候，蔡师傅就交代了不少装修注意事项，之后在群里也是知无不言，装修工艺、辅材基本都会问下蔡师傅才放心。之后进展也会陆续发上来。

本帖Z后由 qianhesunny 于 2017-5-11 20:38 编辑

装修施工纪实

今天工地开工啦，开工大吉！之后会陆续记录工地进展，给大家作为参考

首先说下设计方案。原始户型图如下：

看起来格局方正、南北通透，但Z大的问题是——小。90平的建筑面积，使用面积只有67！所以改造的核心就是——大！

考虑到这个房子主要是两个人居住，没有小朋友，但父母可能会过来小住，所以还是保留了两房的原始结构。而女主人衣服多，主卧必须有足够的柜子，于是将主卧房门开在了客厅，也避免了正对卫生间。户型的核心是餐厅和厨房的改造。原始的厨房位置特别小，我们实地测算的结果是，橱柜安上后，基本职能容纳一人，橱柜空间也不足，于是餐厨一体，做成了开放式厨房。Z后的平面布置图如下：

餐厨一体。这样可以放下一个双开门冰箱，冰箱旁边放两个高柜，储物空间大大提升。如果后期觉得油烟大，可以加一个梭门。

考虑到我们不看电视，以及需要大衣橱，就将门开在客厅了。

本帖Z后由 qianhesunny 于 2017-5-11 21:08 编辑

（一）多出了三五平——拆墙

话不多说直接上图

厨房和客厅的墙砸掉后，敞亮许多，不过为了做开放式厨房这个小阳台也只能改造成窗户了。

拆墙没什么太大难度，不过据监理师傅说，Z好用切割机切开拆除的位置，这样可以控制破损。

本帖Z后由 qianhesunny 于 2017-5-22 21:51 编辑

（二）雪花那个飘——刮腻子

地产的房子交房的时候为了好看，都已经刷了一遍白色腻子。可这腻子质量一般，都需要刮下来重做。所以要多收一个铲腻子的钱。

铲腻子的时候，师傅先用水枪把墙面淋湿，等充分吸收后再拿小铲子铲，掉落的腻子如飞舞的雪花，看起来很美，一下脚就打滑。如果这时候看工地，记得穿双一般的鞋！！！不然鞋底都是厚厚的腻子皮，干了就弄不掉了。

（餐厨正面照，地上白色的都是刮下来的腻子）

除了铲腻子，如果有保温层也建议铲掉。ZXM监理的蔡师傅说，卫生间的保温层是一定要铲的，不铲的话贴砖不牢。其他部分的保温层理论上可以选择性的铲除，但如果是泡沫的就建议铲，如果将来墙面挂画或者钉钉子，容易开裂。

想着武汉的冬天也不是很冷，加之有暖气，不需要室内保温层。

保温层铲除后的效果

本帖Z后由 qianhesunny 于 2017-5-23 21:12 编辑

新的布局，别有洞天——砌墙

拆除完毕后就是砌墙工程。

砌墙改变了原始户型结构，让人耳目一新。

砌墙工艺标准：

1、新旧墙体交接处砌墙须打“拉结筋”总长500mm，入旧墙100mm，斜45度打入，高度为600mm一根，且末端回弯，做结构时加入植筋胶或者用拉爆加8mm吊筋；

2、新旧墙体交接处粉刷须“挂网”网宽300mm网径10mm*10mm新旧墙体各150mm方可，用1：3砂浆刷，粉刷厚度不可超过35mm，如超过必须用加强网，避免空鼓脱落

3、门洞过梁须采用钢筋石子混凝泥土预制，厚度100mm，梁长度须超过门洞左右各100mm

4、砌墙当天砖不能直接砌到顶，须间隔一至二天，到顶后原顶白灰须预先铲除后方可施工，Z顶上一排砖须采用斜砌法，墙壁面应保持整洁

5、墙平整度，垂直度须符合标准二平方米范围内3mm为合格

6、墙体灰浆饱满，搭接整齐，上下错缝

粉刷：1、抹灰前基层表面洒水湿润；

2、当抹灰厚度大于等于35mm以及不同材质接缝处应挂钢网加强处理，搭接宽度大于等于50mm

3、墙面立面垂直度、平整度误差小于等于3mm，墙面阴阳角方正

在砌墙的过程中，发生了一个小插曲。

厨房下水管三通处有破裂的痕迹，砌墙的师傅已经把管子包起来了，不得已只能拆掉换管子。

原来的管道是这样：

ZXM师傅发现的破损：

ZXM的蔡师傅说，管子应该是开发商碰断的，上面可以看到胶水的痕迹。

可是已经进场施工，物业不承认是自己的问题。Z后协商的结果是项目经理买材料，物业负责更换。

原来的弯管的三通，换成了大号直管：

居家供暖、制冷系统——风暖机、暖气进场

砌墙完毕后就是暖气和风管机进场啦

暖气一期工程耗时一天，风管机耗时半天。

先说风管机

Z开始就定了风管机，小户型柜机太占位置，一平方就是1万的成本，伤不起

风管机可以当做挂在顶面的柜机，小型中央空调。风管机的外机比中央空调小，在纠结是风管机还是中央空调的时候，可以看看开发商给你留了多大的外机位置

市面上主流的风管机品牌是大金、日立、格力

大金属于日系，做工和效果都不错，格力国产性价比高，日立虽然是日资品牌，但风管机是和海信合资生产的，属于贴牌国产吧

这三个牌子价格基本是大金>日立>格力，每个牌子的变频>定频

我家选的是日立定频小3p，一方面是日立的机子比较轻薄，吊顶少，另一方面是找的代理公司给的价格很合适，基本是格力的价格

打下来的孔心

风管机的费用一般包含一个孔，6米铜线，如果超标是另外收费的

我家风管机在客厅中间，铜管就超了不少

风管机要倾斜安装，这样运行时水流才能流出。师傅装完后一般会做试水。

第二天走暖气

暖气要注意的点就比较多

1，确定你家适合多大的暖气炉子。现在的暖气销售还兼设计的功能，但技能比较差，自己一定要把关。暖气温度没有明确国家标准，基本是暖通公司自己定的。像广华要求每平方是160w。假如你家供暖面积是100平方，每平方160w,全屋一共需要16kw，用16kw以上功率的炉子就足够了！（当然，市面上没有16kw的炉子，选高于这个的就可以）。每个供暖区间都可以这样计算出暖气片大小。

遇到过销售按每平方220w来算，真不知道是不懂还是为了赚

2，暖气炉子和各个配件的选择。暖通不是买一个炉子，而是一个系统工程，所以接触到的都是暖通公司。暖通公司在暖气炉子和配件中选择不同，价格也就不同。

暖通的几大组成：采暖炉、出水管、分集水器、散热片、温控阀等等

3、安装方式。主要是章鱼式和并联式。并联式有接头，费材料，工艺要求高，章鱼式安装简单，但会多一个分集水器。武汉基本只有广华和德威两家做并联，其他公司都做不了

我家采暖炉选的是18kw的菲斯曼，户型小，采暖面积少，加上菲斯曼做活动，送前置净水

辅材基本都是嘉科米尼，章鱼式施工

暖通是一个三分设备，七分安装的工程。采暖效果与前期设计及施工紧密相关，在签暖通合同的时候可以注明，在冬季零摄氏度时，保证室温达到18度

打压是为了看掉压的情况，掉的太快说明有接头有漏

本帖Z后由 qianhesunny 于 2017-6-21 20:46 编辑

赞一个学到不少

好心办坏事的结果——让人伤心的水电定位

经验教训：水电定位要验收

水电之前会进行弹线开槽，弹线结束后自己一定要对着图纸检查一遍

许多师傅都不爱看图纸，或者大概了解下位置，定位就根据经验。家里有特殊用途的位置一定要复尺。

弹线的位置就是开槽的位置。师傅根据这些线条开槽。

开槽打孔一天，走线一天，走水半天

水电材料验收：

一般都有防伪码，可以发短信或者扫微信验证

我家用的是洁水的水管（进门6分，分口4分）、二厂2.5平的电线、飞利浦六类非屏蔽网线

【走电技术要求】

1、回路控制：房间照明、客厅照明、卫生间厨房照明、冰箱、客厅插座、房间插座、厨房插座、卫生间插座，各空调插座、锅炉，强电箱多预留一个备用回路。

2、电线管用线卡固定，间距合理，小于1米

3、电线管与配电箱，线盒须用锁扣连接；

4、电线管拐弯处不能皱褶；

5、厨房卫生间电路铺在顶面；

6、强弱电不能同底盒同管，电管与水管不得同槽；

7、新增电器开关插座与燃气口间距大于300mm；

8、水管敷设，符合电上水下

9、强弱电相距300mm，交叉用锡纸包裹300mm

10、一根管不能穿线太满，不超过管径的40%

11、墙面少开横槽，开槽长度不能超过1.0m

12、地线与相线和零线同径

水管走完后要打压测试

至少半小时不掉压才算合格

【走水技术要求】

1、给水管使用专用吊卡，间距不大于1m

2、热水管保温处理

3、冷热水管不得同槽，间距大于100mm

因为前期项目经理和弹线师傅没有沟通好，导致几个位置开的不对，开了横槽

不允许开横槽主要是怕后期在墙面上钉钉子等，把线管打坏。特别是暖气背后不能有横槽

自己顶

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