你说的这些都是在房子没有持有成本的情况下。如果有个持有成本，房价即便涨了说不定也亏损，那就不一样了。

主要问题是，房子大部分都在这部分人手上，而且会一直这样持续下去，因为GJ根本没考虑让房价跌，这个是根本

好，把房子抵押贷款去炒股，每年炒股赚50个点，然后就发财了。

刚才有句话很好，不要活在自己的世界里，不要认为一个楼盘开了低价，周围的二手房都应该是低价，不要认为成交了一个一楼，武汉房价就跌了，不要中介中介的挂在嘴边，不要开口就喷人来标榜自己，我不是中介，Z近考虑置换四房，和中介交道比较多，中介也是人，和快递一样，都应得到尊重，我Z见不惯拿着2500的工资坐办公室吹空调的所谓白领，拼命的到处喷人找到一点点心理上的平衡，钱拿的少应为你那事傻子也能做

请分清楚有钱的外地人和没钱的外地人，我告诉你不止三四线城市，非洲索马里也有土豪，别人说的是整体民生情况，你偏要以少数来代表整体

楼主认为天下可以掉馅饼，钱是纸，大家随便买

你说的深圳这个是个案，我发现哪个论坛都喜欢以偏概全，你黑色的衣服上有颗白色的扣子，你就能说这衣服是白色的了？

楼主直接张口就来，都不限定区域，不怕扯着蛋吗。说个定语，比如一线城市，武汉，或许还可以讨论下

银行不收利息？不花钱！哈哈 给我来一百套

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我以前也不知道杠杆原来还可以再加杠杆

就像评估原来还可以更高一样

请看帖子内容，我说的是金融知识，跟地区有任何关系？

请把帖子看完再回复，你这样回复，我只能说你根本没看内容

去看看国家的国家存款利息再来说话。又一个人身攻击的，我已经举报。

这些人都是活在自己的世界里，要我告诉他们一套房子可以贷三次，不知道他们会如何想

确实在深圳市个案，在武汉基本没有评估价高于售价的，要准备的首付必须高于三成或者五成。但是规定是死的，人是活的，无首付上车也是可以的，我和另外一个同事都是把首套结清，他还转了一套给父母，借钱买二套，享受利率优惠。然后再把首套抵押给银行，把借的钱还了还有多的当月供。

相当于首付和月供都是银行的，这和赌博一样的，游戏规则允许的情况下量力而为就行了。

是的，主要是不会炒股，没有其他的投资渠道，只知道买房，而且有点改善性刚需在里面。现在外面的资金收益率绝对超过15%，我往年的资金成本大概12-15个点，现在资金成本在8-10个点。这么低的房贷利率不用白不用。但是你说的一个房子抵押三次，不知道怎么玩。

我承认是在深圳，但是深圳确实可以做饭楼主说的那样。在武汉基本没有评估价高于卖价，上车需要准备三成或者五成首付。

但是规定是死的，人是活的。我跟另外一个同事都是先把首套结清，还转了一套给父母，借钱买二套，再把首套抵押给银行，把借的钱还了，多的当月供。

相当于首付和月供都是银行的，跟赌博一样，规则允许的情况下量力而为。

无什么风险的10%的太多了。其实不只三次，我举例吧，现在很多你去办房贷的地方会给你推信用卡，额度不低，房子作为资产，1，以卡办卡你应该懂吧。 2，装修贷，首付贷等等你都知道吧？3，很多地方房子可以做二次抵押的应该明白吧。 还有很多各种贷款。。。。。。。。。。 具体每个人知道的渠道不一样，去问问，思路会开阔很多，相对来说银行的资金成本是Z低的。

你那利率太高了，不好玩。面对加息会有点扛不住，量力而为。我能接受的一年8个点以下的先息后本，不然资金链断了很难受。

总之，低息时代，不花钱，用银行的钱买房就没错。资质越好，融资成本越低。