给楼主一个思路，任何你的结论需要普世性，你用你这一大段话放在2014年也没错，那2014年为何降了房价？ 还有你说买房会赚钱，那整体趋势肯定是上扬，那2016这一波透支了房价么？投资价值多少？刚需价值多少呢？ 投资价值和刚需是两码事， 投资高位横盘就是跌。 去年10月到现在一直横着吧？你觉得该观望还是？

五线外城市。小县城房价都4千多了。你告诉我怎么跌？

自己办，20%上浮。也有银行10%的。我了解的晚了。

看完内容，开发商根本不是我说的人群，我说的是二手房，看完内容再回复，另外看看其他人的回帖，很多人这样在操作。

开发商玩的是多倍杠杆，不在我讨论的主题之中，那种他卖不出去有压力，问题个人有全款，只给首付是不用花钱买房的，好好看看帖子内容，你就明白了。还有银行巴不得评估价比房价高。因为给出去的钱多，利息赚的多。银行的钱都是哪来的？想通这个问题你就明白了。大把评估价比卖价高的。

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看来你感触很深啊，其实你的回复就是我们GJ 现在的政策，我们的房价这么贵，为什么会一直涨，根本原因还是这个GJ的政策，ZF也说了，不会让房价跌，只会让房价合理。什么叫合理？后面的人应该好好的读读你的回复。2020年收入翻倍不是玩笑。

有好多人自己没经历过就以为不行，楼主说得是对的，去年东西湖一套房，评估价确实可以做到比成交价高很多，中介跟我说零首付可以拿下，正准备出手的时候东西湖限购了

5年期国债，早就只有4了

自己不知道的事物就以为不存在然后就开始瞎喷 还那么多人点赞 也未免太可笑了吧 楼主说的本来也不是整体 只不过提供给了大家另一个思路而已 的确有很多人都是这样的 我朋友在武汉没有任何关系 去年买的二手房 房价只值九十多万 但是评估的一百多（具体多少不记得了 貌似是一百一十多） 然后首付还差点 找我开的口 我当时还蛮佩服他的 没钱都敢买房（我是女生 所以这方面比较保守 也可能怕压力吧） 他说他几个朋友都是这样搞的 所以 哪怕没钱也能拥有住房 楼主说的一点没错 非要守着井上的一片以为是整个天空 那也没办法 楼主 你偷偷的杠杆杠杆就好了 何必要理这些人

无聊发帖，找不到工作，得意发帖调节下，哎。得意人不多，所以发这些隐私没太大关系，也不能怪他们，只要他们不人身攻击我就行，有些事没经历过确实不会知道，我要早点知道，现在身家也暴涨了。呵呵

不，他说对的，要关系的，前段时间我有个做中介的朋友问我认识这种关系的人时我还不懂，现在我找的她说的么斯了，

说银行不可能贷105万的显然不知道0首付是如何操作的，建议你了解一下，再说不可能。只要有贷款，房屋交易的税费，跟中介的提点都是按银行评估价来的，评估价高了，中介的费用就高，根本不用找关系，中介会跟你操作得妥妥的，当然现在是不那么容易了，以前大把的人这样做，以前中介里工作的人有几个买房是拿出来首付了的？

是真的，他没说清楚，就相当于把房价和首付各加一个固定金额，左右平衡就行了，反正保证房子的实际价格不变就行了。房产中介做的久一点都是这么做的。房贷就用租金还。

即使一直再涨，撑得起永远不会跌么？人身攻击？自己的结论打自己的脸，顶多说明逻辑不够严谨，这算是哪门子的人身攻击，是楼主太鲜肉，还是喜欢扣帽子，搞得好怕怕

OK ，哪你来说说 我的结论是什么

你要看过我帖子 你要懂了，会有跌这个字？我谈的是金融，你说的是房价，你还要说你看了，没事 看看回复吧。

楼主说的这个存在，思维比较活跃。。喷你的屌丝居多

这个大家都心里清楚，不想跟他们对到，有时候是狗实在看不下去就踢两脚。哈哈

没还完贷款的，怎么做抵押呢