万能的得意大神们，想请教一下关于离婚购房的问题。
楼主跟老公都是外地人，谈恋爱七年结婚五年，现在有一套80左右的小房子，15年有了宝宝之后明显不够住了，攒啊攒啊好不容易攒了点钱，首付又提高到五成了。
现在跟老公合计着离婚之后以首套房三成首付来买，第一套房子是两人共同纯公积金贷款，老公主贷人，我次贷人。在网上查了很多，有的说我们这种情况就算离婚，双方也属于有房，不能按首套操作。也有的说可以变更还款人。
有意粉了解这块吗？真心求建议。跟老公感情很好，出此下策也只是为了居住环境稍微改善一点点。毕竟作为普通工薪阶层，攒钱的速度赶不上房价的增速啊。
有了解的亲吗？
80平的房子一家三口还是可以挤着住下的，为了这离婚多不好
婚后共同贷款的，比较麻烦。需要结清贷款，离婚后做产权分割，转至一人名下。另一方购房算首套。
婚前一方购买的，可以直接离。
你首套房不结清，离婚也是白离，首付一样5成，首套房还清了，离婚才是三成。所以按照你说的，还是好好上班，别打离婚的念头。
两只老虎66发表于 2017-03-07 04:19 婚后共同贷款的，比较麻烦。需要结清贷款，离婚后做产权分割，转至一人名下。另一方购房算首套。婚前一方购买的，可以直接离。
是婚后买的，看来行不通了啊。
liutangxian发表于 2017-03-07 07:04 你首套房不结清，离婚也是白离，首付一样5成，首套房还清了，离婚才是三成。所以按照你说的，还是好好上班，别打离婚的念头。
那我们还是换房吧。
没用的，必须结清
还是努力存首付吧
小意1116发表于 2017-03-07 00:22 80平的房子一家三口还是可以挤着住下的，为了这离婚多不好
还有奶奶帮着在带，所以是四个人啊
可以吧，只要房产证上没你的名字
christas发表于 2017-03-07 08:26 可以吧，只要房产证上没你的名字
有我的名字
christas发表于 2017-03-07 08:26 可以吧，只要房产证上没你的名字
房证上一个人，结婚期间买的、还是夫妻的
辉腾汽车发表于 2017-03-07 08:37 房证上一个人，结婚期间买的、还是夫妻的
房产证上两个人，婚后买，共同贷款
看来离婚这条路行不通了啊。还是老老实实卖房置换好了。
如首套房贷款未结清，离婚买二套，首付5成，请问这么做，银行会限制我贷款吗?担心贷款办不下来。
和尚洗澡爱飘柔发表于 2017-03-07 08:43 如首套房贷款未结清，离婚买二套，首付5成，请问这么做，银行会限制我贷款吗?担心贷款办不下来。
那你为什么要离婚买啊
房子不能卖了再换个大的啊？
我不是在笑发表于 2017-03-07 08:46 房子不能卖了再换个大的啊？
主要是中间搬家什么的挺折腾，能买二套Z好了，不行就只能置换啦
先结清贷款，办理房产证更名，然后离婚，再吧房子拿去银行抵押当首套首付，这个我情况和你类似，都问过了，比较麻烦，我目前是等5成首付或者政策变化
小小路飞发表于 2017-03-07 10:00 先结清贷款，办理房产证更名，然后离婚，再吧房子拿去银行抵押当首套首付，这个我情况和你类似，都问过了，比较麻烦，我目前是等5成首付或者政策变化
政策周期一般是两年左右，等这轮周期变化，房价不知道涨成什么样。哎！
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