同一个楼盘，二手2w2，新房2w，有人就喊房价降了

是这样算吗买新房和二手都是买了就还贷款啊，只是二手可以直接住...

现在都是商贷，签了合同2个月后就逼你要钱了

二手现房的好处就是不用继续外面租房子交租金了。新房等一两年交房，房租也应该算成本。如果自己本来有房子，买现房可以直接搬进去，以前的老房子可以租出去得租金收益，但期房就不行

楼主算得不对 贷款都是一样还 没区别 只是二手房可以自己住也可以出租，差出来的只是租金 但是二手房有税费中介费，算下来怎么也得几万 相当于首付拿出来比较多

新房办证的时候要交维修基金，同样也要交各种税，证办下来也要三四万。二手房如果满二甚至满五其实后期费用也不算高，比新房多的也就是中介费

也是😁 你说的对

如果纯投资，不自己住的话，买已经装修好的二手房Z划算，过户后就可以直接租出去。

我肯定选新房