是的呀

昨天去了白沙洲，真的挺荒凉的，不过在修武金堤路，那边也慢慢的都有在开发新的楼盘，不趁便宜的时候买，估计以后发展起来了就更买不起了，不过万科确实建的还不错的

天啊、现在居然有人拿青山跟盘龙城比、是傻逼太多了么？

青山又不是所有的地方都好，好的地方肯定买不起，说的就是青山偏僻的地方，你才傻呢

果断青山

有部分人不了解青山。青山Z好的位置一定是滨江商务区，环境Z好，商业Z多、教育Z好、政府单位事业单位Z多、地铁集聚，交通条件Z好。但就滨江商务区而言，也分成三片：

1）奥山大华片，二七桥至武科大，该片区Z早启动开发，至今约8年了，已基本开发完。按第四批规划的地铁线路，5、12、10号线三条地铁集聚科普公园站，有自己的商业奥山世纪城，有一期江滩、科普公园、武科大环绕，有二七桥，虽然要开出来再调头上去，但过江算是很方便的。

不足之处为：政府定位不及建二片和红钢城滨江片，写字楼几乎为0，远不及红钢城片及建二片；教育资源匮乏，医疗资源匮乏，政府单位及企事业单位很少，一期江滩景点较少，没配车库。上学确实稍微远了点，尤其是高中生。政府定位为余家头人文宜居区，奥山18000去年卖完了，武汉江山预售3万以上。

2）建二片，建二至建四（核心为建二至建三合围处，滨江商务区西片核心区，配多栋超高写字楼，定位高，为总部经济区），该片4年前启动开发，至今完成一半土地的开发。该片医疗资源丰富、教育资源一般、上二七桥也方便、后期规划有工业路隧道、临和平公园、武科大、江滩。商业有武汉单体面积Z大的高端商场众圆广场，八大家临街商场也有10万方，还有地铁。联泰去年十月17500售完。中冶39大街为去年3月大武昌单价地王，配套较好，但不是一线临江。

不足之处：地铁方面，和平大道上就只有建设二路站点不是换乘站，和平公园、红钢城、科普公园均为2-3条地铁。

3）红钢城滨江片 建设五路至建十（主要看建设六路至建设九路（相距1400米），Z核心为建设八路和七路，滨江商务区东片核心区，华中金融创意中心、武汉市十大历史建筑保护区之一，创意旅游区，红钢城商务城、青山两河流域商业区的核心），就定位而言几乎是Z高的。

教育资源Z好、企事业单位Z多，尤其是银行、政府部门计划都集中在这片，医疗资源较好、商业配套较充足，为武汉17个区域商业服务中心之一，有地铁5、19号线，公交车多，为武汉公交六公司所在地，规划的写字楼Z为集中，目前在建4栋、已办公的2栋（建九江滩中交楼盘为武汉第一个互联网产业园），已规划的1栋，还有很多地没卖，不清楚规划。有全区Z好的三所高中、全区唯一的公立市示范初中、唯一的市示范小学红钢城小学，国家重点职高、2015全市升学率第四的初中武钢实验，江滩公园（建设八路江滩将举办2019世界军运会沙滩排球赛，建设九路江滩建中国一冶版画博物馆）、青山公园、和平公园环绕。

不足之处：和平大道离Z近的那个武钢烟囱距离为3.2-4.5公里，临江大道就里的远点，距离为3.6-5.0公里。离开武钢烟囱Z密集区（火官村村委会附近）距离为6-8公里。影响较少。由于武钢的烟囱在友谊大道的末端（武钢18号大门）、高铁站、向南延伸再到白玉山武东，所以离和平大道、临江大道等北边城区较远。老房子太多，从2016年开始大开发，今年一次性拆完滨江商务区红钢城片所有区域。电影院都没有（之前有青山Z好的天河影城，但被拆了，目前原地建华中金融创意中心，自带4栋写字楼，27万4千方商业，要求引进世界500强区域总部和5家金融机构总部。为全区招标条件Z高的地块）

这三块区域户口为红卫路街道、新沟桥街道、红钢城街道。

本帖Z后由 潇湘二水 于 2017-3-13 11:23 编辑

印力中心 15000早清盘了。联泰的17500，住宅也清盘了，即将开售公寓，奥山18000清盘了。

青山滨江商务区片再也找不出在售的楼盘了，目前在建或待售的就四个，等武汉江山、华中金融创意中心、大华滨江、中冶39大街吧。

非滨江商务区片，绿地靠近工人村路的楼栋9400，位置好点的靠三环的地都还没建，对面青宜居二手房10000-11000，青山绿水，天兴花园、临江港湾等临江的，二手房11000-12000左右。至于青山滨江建五至建十片，都停止过户了，今年拆，再无二手房可售。

恒大御府 15000清盘了。 铁投，第一次在武汉建房，首批开售200多套试探下，13500左右抢完，目前预售14000-15000，估计也会抢完。

其实去青山买房没必要，浪费时间，目前很难买到。房子少且价格很有点高。

部分数据还可以参考下：

1）关于老年人口比例，青山稳居第一!但这个第一有点悬，不知道能保持几年。青山区26.81%、江汉区25.75%、硚口区25.62%、江岸区24.58%、汉阳区24.02%、。。。

2）关于污染，自己看环保局的表

表1 2016年上半年武汉市环境空气质量主要污染物浓度一览表

这是上次送人去高铁站，去杨春湖公园看了看，右下角为高铁站

这是在杨春湖公园内拍的，左侧为杨春湖畔楼盘，高铁离小区60米。

这是在团结大道上拍的，刚过工业四路地铁口。

离青山主城区Z近的武钢烟囱在友谊大道的末端，也就是这个图片上的，在武钢十八号门周边，青山洪山两区的交界位置附近。

本帖Z后由 潇湘二水 于 2017-3-13 12:00 编辑

青山配套好，生活方便，闭到眼睛买都是学区房，白沙洲和盘龙城配套相对来说要差些，看你自己需求和经济条件，不过青山新房子很难买到，基本都要找关系，出来几乎都是日光盘。

一说盘龙城，这么多人这么激动，我想说盘龙城住得很方便，出门就是地铁，离宏图路那近地铁都好几条，现在我亲戚想买都难买到

好几条地铁？为嘛我只知道二号线啊

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千万不要买万科。。。。出来的那条路堵的要哭，没车交通很不便利。那个堤上的路说要修，5年都没修好

我觉得还是看你在哪里上班吧，首先买离自己近的地方，假如投资的话就随意了

青山不好不好不好，么来青山买房啊~~~~

来青山买武汉江山

天安门那块也啥雾霾大，是天安门那有厂子吗？都是几十公里外的河北过去的，烟冲过40米污染物能飘几十公里，只要不离着太近受地面扩散的污染。青山过了红钢城和别的地方区别不大

26%和24%有啥区别。。。100万人就多那2万人。还有污染指数。。。青山一直居中。

白玉山便宜

别买白沙洲，天天经过火车堵死，下雨堵，过节堵，过节很多人出城，坐火车，火车站堵，走三环堵，我现在住白沙洲，7点半前必需过火车站，不然就堵了！