青山老房小房比较多，青山的老房都一般平米？估算50-70吧？按打包1.5万算，差不多75-105万，减去20万装修，剩55-85万。按同区域新盘90平商品房2万算，首套首付54万，二套需要90到126万。
1房年轻房刚需通过拆迁获得了换房的首付。这部分人是未来新盘的主力军。
1房老年人会因为贷款能力原因，可能会搬远，选择1.5万左右的位置。因为青山相对于其他区域，居民老龄化比较严重。所以这一类人相对比上一类人数量更多？
2房房东，因为首付提高，基本上首付够，贷款不是问题。但是要额外拿出40多万做首付这一部分人，如果还有购房指标的话，多半是去年前年的踏空着吧要么是差这拆迁首付急红了眼，要么，该观望的还是观望
这部分人，我想说，你们早干嘛去了！！！
青山现在房源比较少，价格房主挂得很好，建二那些老破小有人挂一万五
蓝黑军团发表于 2017-03-14 17:15 青山现在房源比较少，价格房主挂得很好，建二那些老破小有人挂一万五
建2马上崩两万
我觉得青山这价格也不算离谱！只是以前严重低估猛补涨都不太适应了
其实我觉得青山非常适合老年人居住，但是这次拆迁后，原来住青山的老年人，肯定买不起2万的新房。而年轻人，估计也买别的地方去了。这次拆迁后的主力估计也是买现在1.2-1.3，以后1.5左右的房子。
现在青山区拆迁量太大，基本上钢都这片没有低于1.35万的。钢都几个片区都是1.45-1.5成交。121片区1.35-1.45成交。不要质疑我，因为我在买这片区域的二手房，所以行情还是晓得些。
在兰途发表于 2017-3-14 21:22 现在青山区拆迁量太大，基本上钢都这片没有低于1.35万的。钢都几个片区都是1.45-1.5成交。121片区1.35-1.45 ...
钢都已经一万四五了？记得前段时间还说一万二三滴咧？
青山拆迁的能到1.5万啊？难怪新盘都越开越高，我问置业联泰今年后面开盘的住宅价格大概多少，人家直接说2万。而且全都是大户型，也不建议我登记，因为登记客户很多不一定买得到。我简直
皓月如帆发表于 2017-03-14 21:49 钢都已经一万四五了？记得前段时间还说一万二三滴咧？
金鹤园14000成交顶楼，钢都你想想咯
paopaode发表于 2017-03-14 21:51 青山拆迁的能到1.5万啊？难怪新盘都越开越高，我问置业联泰今年后面开盘的住宅价格大概多少，人家直接说2万。而且全都是大户型，也不建议我登记，因为登记客户很多不一定买得到。我简直{:boy-contem ...
联泰300万起步活结
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老年人找一山清水秀的地方养老去
现在城区拆迁，估计没有低于1.5万的打包价了吧
11街60年代的房子，2015年拆迁时，打包价都到1.1万了，现在怎么可能才1.5万。青山其他街坊，房龄多数都比这短。
xlmjr0215发表于 2017-03-15 08:40 11街60年代的房子，2015年拆迁时，打包价都到1.1万了，现在怎么可能才1.5万。青山其他街坊，房龄多数都比这短。
我家也要拆，不晓得拆的钱能不能买的起一个房子
BingBing～发表于 2017-03-15 14:43 我家也要拆，不晓得拆的钱能不能买的起一个房子
原地还建的话公摊一算，同面积肯定是买不起的
八赖发表于 2017-03-15 21:50 原地还建的话公摊一算，同面积肯定是买不起的
难怪总有钉子户
我家原来住的46，就正众圆广场占的那个位置……只有42个平方米，要是还建，估计加的钱起码是拆的钱的一倍不止，还有公摊……幸好……
xlmjr0215发表于 2017-03-15 08:40 11街60年代的房子，2015年拆迁时，打包价都到1.1万了，现在怎么可能才1.5万。青山其他街坊，房龄多数都比这短。
你说11街1万1的估计都是坚持到Z后的钉子户吧
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