价格上涨的时候，都是刚需，到处缺货

就是因为有这个预期 流通盘小 小量资金就可以把价格顶上去。。。

这一波预期要逆转貌似比往年都有难度 因为去年涨得大部分人都不相信人生了。。。限购限贷后放量。。。下跌? 加息后放量下跌？nnd 信心比黄金更重要

加息政策出来可能就扭转了

我已经不相信人生了....感觉像考试中间打个盹、醒了考试都结束了..要交白卷啊.！涨的怀疑人生啊、瞬间变身几百万身价、手上钱都不是钱了、

看到一片关于房市顶部的文章，大致意思如下：

1杠杆率不重要，买房人的现金流才重要，有一批足够数量的现金流枯竭的买房人出现

2房市是典型的边际交易定价，一旦房价转折，贷款违约率会形成负反馈被自然放大

3ZF总是试图控制泡沫，政策力度小不起作用，直到某次力度大到泡沫承受不起

泡沫刺破的方式总是出乎所有人意料。1989年，一直按兵不动的日本央行终于出手，戏剧性地三次提高利率，大藏省也于1990年3月开始实行房地产贷款“总量控制”。多重紧缩之下，日本股市开始下跌，继而房地产开始走低，由于房价完全脱离实际购买力，叠加上总人口的减少，这一跌，就跌了27年。。。

是的，你还好，是涨得怀疑人生了。没在武汉买房的，这波实在是痛苦。本来可以吃个小炒，发现盖饭都吃不起，只能炒个花饭垫肚子。

本来一直慢慢挑准备买个二手房投资的、还没买到房价就翻翻了、当时看了宗关的房子、后来房东涨价没买、后来单价比宗关还贵买了汉阳、太搞人了...

放心吧，绝对不会加息的，国家当然明白加息对中国经济伤害有多大，房价会进一步上涨，留住资金，实现双赢

感觉这波行情没个两年难得降，因为几乎所有人都认为这个调控就是为了下一轮暴涨，有这个预期存在，再多的调控看空都是徒劳的，房事Z难预测的和股市一样，是人心！

是的，美元加息5次以后，看央妈是否启动加息。美元加第二次的时候，就有点牵强了，看今年加几次，Z快央妈明年被迫启动，今年基本不可能。

大家都看涨，不卖，逼空的行情。等你看到不断的有盘挂出来那就是踩踏的前奏。

关键在2018，去年卖的30万套，大部分都在2018交。作为刚需不敢赌，作为投资，我还是赌一下，万一捡到了，就是赚到。今年缺货，踩踏不可能，看明年吧。

旧帖回顾：上涨无库存，下跌无刚需