三期是稍低点，五期全是2万以上，还是毛坯。可以查看链家成交记录，去年10月都有超2万的成交。

17000多的房子多的很

涅槃十年，终将起飞了，不管怎么说，这个盘涨幅确实不高，这个是事实，买来自住还是不错的，小区环境好，又是临江大开发商，我想17000到22000成交都是正常的，楼栋不同，看江不同，一期小户型肯定会便宜点，另外旁边的地王不是未来的决定因素，要看开盘时候的国家货币政策，楼市政策，开发商敢高价买地只能说明开发商看好未来，具体怎么样还是国家说了算，若干年前，月湖那边，九龙仓8000拿的地，后来14年市场弱势，9999就开盘了，亏本卖了大部分，开发商遭遇滑铁卢的情况还是有的

备案价又查不到了

本帖Z后由 还是大熊 于 2017-3-24 22:02 编辑

另外我相信，17000买这个楼盘会是Z后的检漏期，各位有钱的可以抓紧买，这个盘会像世纪江尚一样，18000左右是地板价格，是给你挣钱的机会，之后世纪江尚快速拉到3万了，就几个月的时间，这个盘迅速到3万显然不现实，但是17000就是地板价格

不能拿一个价格说事，这小区均价就是1.7左右。

继续等还会降

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噢噢

不是限了，我也想去买套

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世茂的4期和五期不是同一个概念，不能因为叫世茂，就混在一起。2梯八户能和2梯3户并论?一个出租公寓，一个住家豪宅的水平。现场可以看，可以比较。价格以前没涨价时开盘就不一样，一个9000，一个13000。各花入各眼，看你需求了。光想没用，现场看。等下后期的楼王还3.2呢，怎么讲?

买房看的是预期，交通，环境。滨江和江滩，以后会怎样自己判断。内环汉阳的地不落后，拆迁便宜，民众改善住房意愿强，你是ZF领导，你会放这块价格和官誉的肥肉?

我非房托，如言不对，只算我个人的看法。

以上有误，五期是3梯3户，一线临江。双地铁，西大街学区房

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哪里得到的消息啊

中城悦城备案价也只17000，然而别个加个6000+的精装修，仍然卖23000+。都是套路

楼主对世茂确实不了解，世茂三期在瓜堤距离地铁远，世茂四期卖的时候叫梵高定位刚需当时差不多九千的样子，两梯五户，四期在马鹦路地铁口但不临江。世茂五期叫做世茂外滩定位比前两期高，开卖的时候就是一万多，且是三梯三户一线临江！通常不了解的人会混为一谈，但如果真要去买的话，实地了解看过小区就知道，三个小区环境都不一样的！本人家里有人买世茂的房子，之前做过很长时间的了解，说法算比较客观！五期步行到四号线拦江路不到十分钟，到六号线马鹦路地铁估计五分钟，又对口西大街小学，且临江即便五期里面有几栋在第二排夹缝看江，但是步行到江边也是五分钟的事情，江滩建设的也比较好，散步什么不要太舒适，如果真是一万五的备案，那买到真是性价比高，就怕买不到！

我记得曾经有人说锦绣长江是业界良心，万年不涨所以我是特别不情愿买

感觉世茂按这低的备案价格卖也是很不情愿的。有可能是在之前大势不好的时候就备案过，现在想改价格房地局不同意了。

确实，我男票家11年8700买的三期，我15年12700买的五期，世茂这盘，居住还可以，投资真心不行。投资还是妥妥的汉口武昌吧。