武汉下一波发展的区域

你漏了个Z大的区域 青山 以后青山就是武汉的中心

二七滨江

但是青山现在没什么概念啊，好像后期武钢这边做住宅区

全是高大上的东东

其实，目前在青山滨江买的了房的，并且买得到房的，在二环内甚至徐东内环一样买的了。青山滨江虽然不如二七滨江、汉正街滨江，但目前房价不比武昌滨江低多少。

就只五个盘，有可能今年开。无论哪个盘都会是20000左右或以上起步的。

1）武汉江山 30000起步，Z低450万一套。

2）华中金融创意中心 世界500强+5家金融机构总部+220米、180米、150米*2 总共27。4万方商业。青山总价地王，招标条件Z严格，建筑外墙设计及造型设计要求Z严格，必须与旁边的历史建筑保护区的外墙颜色协调。

3）中冶39大街 青山单价地王、也是2016年4月之前大武昌地区单价地王。

4）联泰香域水岸

5）大华滨江

据市ZF发布的七大功能区规划，青山滨江是青山区的亮点区块，核心为建二至建三路 建八路两侧至建设七路 这是市ZF规划的，青山区负责实施，以后这两个区块Z好。至于环境，滨江片空气绝对不差，要不武汉市ZF会傻到把世界军运会的沙滩排球赛场建在建设八路江滩，把中国一冶版画博物馆建在赛场旁边的建设九路江滩？难道想丢人丢到国外去？

谈规划，五号线贯通和平大道，10号线走友谊大道，12号经过青山园林路，工业路要搞过江隧道，武汉站到天河要搞磁悬浮经过青山，红钢城要搞滨江商务区必须多少500强入住，武钢招商蛇口等合作搞房地产了，以后炼钢逐步关闭，东湖绿道要搞严西湖严冬胡，大洲村拆迁地方要建商圈，和平大道每两公里一个商圈，奥山众圆印力，红钢城商务区。

汉口这边确实是，当是19栋楼集体爆破那个景观真壮观，回想江汉路花楼街这么好的位置私房这么多年都没拆下来，还是因为ZF不重视

武钢在青山联合哪个开发商在做住宅呢？

今年买得房，现在各种限购限价，会不会站在高岗上？每个月还要还好多贷款，银行理财利息也起来了，心都在滴血，一时冲动啊

是这样，如果买二手房，一般情况会站岗，因为现在手上有房的人心理价位都会比较高，低了不会放。但是新房有政策限制，价格应该会比较合理

我感觉还是合区想搞均衡，江汉老大哥Z有钱，率先拿了空军机场搞CBD，江岸老二哥紧跟主打二七滨江，硚口以后还想推进汉正街滨江，但是市里一直没有重点推进哪个商务区，估计市里也明白合区利益难以均衡，花楼街要是在江岸，估计江岸就搞花楼去了。

看好杨春湖，虹桥，深圳北，郑州东的高铁商务区都发展起来了，武汉作为中国高铁心脏武汉站周边大片可开发土地。搬迁青山热电厂，武钢大部分生产基地后更是有大片土地可以利用。

前两届ZF确实是这么搞得，总共规划了七大重点功能区，每个中心城区一个。四大滨江商务区 二七滨江、汉正街滨江、武昌滨江、青山滨江 也是照顾到了长江两岸各区。

武钢的硅钢水平世界先进，中国一冶 目前效益很好。这两个企业的生产车间全部在高铁站旁边，靠东湖。热电厂据说已经立项拆迁。另外青山船厂、石化区域今年就腾退出1500亩土地，淘汰低附加值产业，淘汰高污染产业是趋势。

杨春湖应该是规划Z晚的区域了，从目前热度来看，这里还是净土一片的感觉。

长远超长远例如30年，50年我也看好，武钢搬迁又不是一朝一夕的事情，搬了那就是大片热土出炉整装待发听了头。

华侨城，金茂，首开，宝能已经在开发商务区，这一片的商务区有高铁做支持，基本就是在商务区的竞争中作弊，武汉其他很多地方是先卖地做住宅，住宅卖完了配套烂尾了。这一片除了腾地时留下的环建楼，住宅反倒很少。

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我觉得是归元寺那一块

我是反的，呵呵，从徐东换到青山滨江。喜欢江滩、喜欢公园、更希望有个好点的学校在旁边，徐东这三点还是差点。

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？不至于吧，滨江商务区还有9000多的二手房？即使是东兴天地和奥山怡江苑，还建房也过万了啊？

滨江商务区东片，建设五路至十路都没二手房啊？都停止过户待拆，就只一个青扬十街在建设八路天桥那里，主商业区。

另外还有一个中交江锦湾，自带武汉第一个互联网产业园、自带红钢城菜市场、自带一线江景、自带市重点49初中学区，它俩应该不至于啊？难道奥山片、建二还有？

你说的，远离武钢厂区是对的。不过话又说回来，华侨城、欢乐谷、杨春湖。。。那个都比青山滨江离烟囱近。洪山地王还在杨春湖、华侨城别墅也在附近。

本帖Z后由 潇湘二水 于 2017-3-24 16:42 编辑