其实扬春湖畔算半个地铁房了，离地铁武汉站不是很远

柴林新湘 村的还建房，双地铁，对面科普公园。但是，没证没保障。有点赌一赌的感觉

看这么比和怎么想把。当时第一是急着用钱，第二是房子大了确实不好卖。如果是我楼下的小户型的房子，价格会好很多，可惜当初买房的时候没眼光，不知道买楼下的90多平的房子买2套打通。总价贵不了多少，，但至少会好出手很多。买房和卖房这事，就看自己怎么看。毕竟常青这套房子当时其实也是拣了个漏，如果不是青山这套房子及时出手了，这套房子至少要贵20万才能拿下。

不好意思，恒大开盘的那个房子是二期，我买的是当初新世界开发的一期。另外又在这套新房附近买了一套常青花园其他小区的二手房--也就是用青山这套房子换的那套。因此，严格意义上来说我在常青有2套房子。别跟我说恒大的品牌价值，恒大开发的二期，房型奇葩，装修就更不用说了，开发商是谁对于我来说一点都不重要，我更看重的是---小区环境，周边配套，另外就是物业管理。这才是可持续长期的发展。

另外的小区是哪个盘呢，能1万8?

恒大1万8不假

你还真就错了。常青花园的房子，普遍公摊都没有你想象中的那么高。（当然，现在恒大开发的房子可能除外）而且各花入各眼。如果20万可以买小朋友以后读书方便，学校质量好，离家近，买出行方便，买空气质量相对更好，那我觉得就是值的！起码我这套房子要出手，很容易。而青山那套房子，要出手，相对来说可能还要瞅机会~

一期现在有人已经出手了，单价在20000左右。你不要说可能么？当初一期开盘的时候，均价9000的样子。可是你知道当时马路对面的五小区和十一小区单价多少吗？破万！不要说怎么可能新房会比二手房还要便宜？呵呵。那你还真就不了解常青。另外，你现在可以随便去常青的任意中介去看看，看看常青的随便那个小区或者村的单价在多少。

另外，这个价格多少，跟是不是恒大开发的一毛钱关系都没有。常青有没有恒大一点都不重要。常青卖的是学区，卖的是交通。

本帖Z后由 深海水母 于 2017-3-31 17:40 编辑

地铁房20%公摊不算高吧，也就80的面积，

我是说看需求啊，如果一家六口住，肯定Z少140了，肯定还是青山那个合适了，我说看需求而已。

价格如果18000的话，你的收益在20万，并没有你说的80万，我并没有说你亏。如果16000的话你就是保本而已。

你新世界一期的房子和你这次换房有关系吗？

江南春城还不是有人2万出手，可跟你换房有关系吗，额。。。你卖青山买的又不是新世界。

我在常青的2套电梯房，均靠近地铁口，公摊均不到20%。另外，一家怎么可能有6个人？跟父母还是保持一碗汤的距离把，1--2站路是合理的，这是Z佳的维持关系的距离，彼此靠的近方便照顾，又不会互相骚扰相看两生厌。你说呢？

不好意思，我卖青山的房子，买的就是新世界开发的常青花园的房子。我也说了，我不看中开发商，我看中的是周边环境配套、学校和物业。现在2套电梯房，1套是恒大的物业管理，1套还是新世界物业公司在管理。都还不错。新世界物业公司的物业费便宜，恒大的物业费虽然贵，也差不多物有所值。

扯远了，公摊就算不到20%也不会很小吧，要不怎么会是电梯房，就论房价来说，有人就喜欢大房子，宁愿花300万去黄陂沟沟里买别墅，也不愿意300万住市区鸽子笼。然后再是和父母住的小两口带孩子大把抓，好不好不用论，只谈需求。

你说你那个新世界的过2万这个不重要，主要你后来青山换的几多钱，16000保本，18000赚20万，很明确额

你刚发的，第三行第四行，一套常青花园其他小区的二手房，额。。。我眼花了