意粉咵房

今天去看房了

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如题,不过做售楼的果然任性,我只想给自己买个小房子,可是房价确实有点高,一共看了四个楼盘,有没有看房的,相互讨论下

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人见人爱大表姐 初中一年级

哪四个

wjwlqm 小学一年级

我也看了4个

lonely8859 硕士二年级

说出来交流下

王子然 小学二年级

我昨天加今天看了7个。四新的广电、世纪金桥,上海府邸,王家湾中央生活区,中大,白沙洲保利上城,新武昌

wjwlqm 小学一年级

我看了水岸国际,融侨城,理公馆,保利新武昌

烟雨过客 硕士一年级

把你们的想法,看法说出来我们分享下,谢谢

TigerBalm 初中三年级
wjwlqm发表于 2017-4-3 20:49 我看了水岸国际,融侨城,理公馆,保利新武昌

这些房子不是根本买不到么。

wjwlqm 小学一年级
TigerBalm发表于 2017-04-03 21:04 这些房子不是根本买不到么。

融侨城有现成的4套,不过都是底层

wjwlqm 小学一年级

不是现成,是还没卖完的

TigerBalm 初中三年级
wjwlqm发表于 2017-4-3 21:11 融侨城有现成的4套,不过都是底层

居然还有存货,大概什么价位,一层么,要是二层还能忍。融侨城我看过二手,比对门橡树湾便宜了将近一万块了,难道就因为那个开发商小学。

wjwlqm 小学一年级
TigerBalm发表于 2017-04-03 21:14 居然还有存货,大概什么价位,一层么,要是二层还能忍。融侨城我看过二手,比对门橡树湾便宜了将近一万块了,难道就因为那个开发商小学。

我只看了90平的,19750毛坯,不接受公积金,就是Z下面两层

红红的狂欢夜 初中三年级

看了堤角的几个楼盘,和金银湖的一个,楼主上班的,买不起

红红的狂欢夜 初中三年级

改天去汉口北看看

红红的狂欢夜 初中三年级
TigerBalm发表于 2017-04-03 21:14 居然还有存货,大概什么价位,一层么,要是二层还能忍。融侨城我看过二手,比对门橡树湾便宜了将近一万块了,难道就因为那个开发商小学。

话说二手房的税,加上销售人员的佣金都得几万

TigerBalm 初中三年级
红红的狂欢夜发表于 2017-4-3 21:29 话说二手房的税,加上销售人员的佣金都得几万

没办法了,有的地方根本就没新房卖。

TigerBalm 初中三年级
wjwlqm发表于 2017-4-3 21:20 我只看了90平的,19750毛坯,不接受公积金,就是Z下面两层

感谢感谢。除了楼层以外还有什么缺点吗,我一直以为早就卖完了。打算后天去看看……

絕版優蕥 初中一年级

这两天看了王家湾生活区,美联联邦,融创融公馆,汇悦天地,电建盛世江城,保利新武昌,卧龙墨水湖边,中铁世纪金桥,恒大翡翠华庭,我主要看100-120的户型,价格在13000-16000之间,谈谈个人感觉。

王家湾生活区:15000,毛坯,交通便利,但是附近两座山,放弃了。

美联联邦:18000,精装,价格偏高,交通区位还行,但是听售楼的说比较好买,有107和114的,但是这是个民企,而且还有因为资金断裂把原来的项目卖给融创(融创公园壹号),不大放心,此外,此地以前是火葬场,不过已经拆了几十年了,还是放弃。

融创融公馆:15000,毛坯,离杨汊湖那站比较近,对我上班比较方便(本人新华路上班),有102和120,但是周边汉口花园属于还建房,环境有点乱,总体区位不错,目前打算选这,但是据说不好买。

汇悦天地:14000,毛坯,后湖的,周围楼盘很多,但是只有90的和133以上的(具体记不得了),大户型的预计到16000以上,超预算,不考虑。

盛世江城:14000,毛坯,110,只有一栋楼,在路边,小区不大,离地铁比较远。

保利新武昌:13600,精装,很便宜,但是白沙洲老城区和新小区交错,环境很烂,目前修路,修好之后路网也一般,不如四新,附近是个超大的建材市场,还有个烽火的还建小区,绿化只有小树苗,但是价格便宜、便宜、便宜!!!据说花6万可以保证买到。

卧龙墨水湖边:13500.毛坯,优点是环境好,墨水湖边上,绿化空气很不错,感觉非常对我胃口,一期二手毛坯房大概13000,交通的话开车比较方便,但是公共交通不足。

中铁世纪金桥:103和107的大概13500.毛坯,123的贵很多,大概16000左右,户型的卧室比较大,感觉103的设计稍好,但是还是感觉小了点,很压抑,123的还行,但是超预算,四新的交通条件就是公路比较方便,整体公共交通不足,11和12号线短期不通车,站点都还没规划,另外目前没学校。

恒大翡翠华庭:16500,精装,不用登记、不用认筹、直接定房,今天去的只剩下104的一点点和118以上的了,127和118感觉都不错,104感觉太小,这个价位和周边对比基本是3000每平米的装修,感觉性价比不高。

总结:本人还没毕业,没女朋友更没媳妇儿,未来在新华路上班,买房是自住,未来10年左右不会换,交通基本是首选,其次是周边环境,再次是学校。对比下来,觉得白沙洲乱糟糟的,另外离上班太远,虽然价格很有吸引力,但是放弃;王家湾两座山,膈应人,放弃;后湖的融公馆离上班近,周边人气足,首选,但是担心房屋质量,毕竟有公园壹号维权的事情;四新虽然规划很美,但是目前还是停留在纸面上,买了之后四年内不考虑住,这边的几个楼盘之间,倾向墨水湖边的二手房,因为是现房,可以省两三年的房租,而且湖边绿化环境的确好。综合下来,目前是打算买融创的120的,买不到再考虑四新这边。

kaolala~ 硕士二年级
絕版優蕥发表于 2017-04-03 21:52 这两天看了王家湾生活区,美联联邦,融创融公馆,汇悦天地,电建盛世江城,保利新武昌,卧龙墨水湖边,中铁世纪金桥,恒大翡翠华庭,我主要看100-120的户型,价格在13000-16000之间,谈谈个人感觉 ...

好详细啊 必须点个赞

絕版優蕥 初中一年级
kaolala~

跑了整整两天,想买个房好累,后悔三年前没买,那会儿东湖复地也就15000

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