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楼主，前两套如果是商贷，第三套公积金的话，首付多少啊

首先，现在买不了第3套；其次，如果你卖一套再买，算第二套首付50%；Z后，目前公积金基本很难贷款，周期很长

本帖Z后由 binghelk 于 2017-4-21 14:14 编辑

都是干货

嗯，谢谢啊，我看到你第三套是商贷首付比例更高吗？感觉去年没买到房的瞬间损失百把万，不过你年收入好高，到确实不用操心啥

现在买房真的是恩纠结

满两年的房子同等条件下大多比没满的房子报价高，所以10%的费用是Z保守的了。

你家之前两套房都贷款了吗？现在不是限购了，如果之前有两次贷款记录都还清了，手上只有一套房子的情况下。。能买房能贷款吗？

担保费这个算套路吗 请问楼主

当然可以了，算二套50%首付。贷款都还清了的话，再次贷款目前部分银行利率95折

这个肯定是套路，好像都是要收一点，但是收多少就不知道了，有的黑心中介肯定多收

有人回复楼主，说30W+的年收入，干嘛不直接再买套···我想说，是不了解光谷地区的行情吧，我跟楼主的情况差不多，两套房，家庭收入30W+，手上100万现金，不想卖房子，想在光谷买套学区房，根本没有多少选择的余地·····

为什么非要买新房呢？

哪里的房子呀？说得我好担心

哈哈，我的房子对口光谷一小，感觉周转不过来要卖了

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一小并不是全部对口省实验中学的，所以对马上要开盘的保利时代兴趣也不是很大

搞不懂现在为什么房子特别难租出去，而且房租一直涨不上去