白沙洲和四新曾经都是武汉楼市的价值洼地，又同作为武汉三环内刚需购房者的首选地，两个片区一江之隔，如今却渐渐的拉开了差距，房价却不是差了一点半点。
白沙洲俗称武昌的“城乡结合部”，四新原来是一片农场，乍看之下，两个片区半斤八两。较早之前，更多人可能更看好白沙洲，因为当时武汉人普遍认为武昌的发展要好于汉阳，所以白沙洲发展要好于四新。当然还因为当时10年万科进入白沙洲不仅带来了巨大的品牌效应更带来了两百万方的超级大盘，彼时的四新都是一些比较小而且不出名的项目。
然而，经过多年发展，四新目前均价约12000元/平，而白
沙洲则徘徊在万元左右，所谓价格是反映片区价值Z直观的因素。所以，四新是否真的把白沙洲秒的渣渣都不剩呢，我们还从交通、配套、开发商等几大因素具体分析一二。
片区的发展跟道路规划息息相关，所谓要致富先修路不是没有道理的。四新东西向的道路为与三环线平行的分别是四新南路、墨水湖南路、四新大道、四新北路，杨泗港路（二环线的四新段于2011年1月开工）。南北向的道路为江城大道、连通港路、国博大道。四新区的整个道路规划呈格子状，条理明晰，还有龙阳大道、杨泗港快速路以及江城大道等多条快速路，这些道路整体提升了四新的交通速度，无论是去硚口还是去沌口都非常快。
而白沙洲的交通就比较尴尬了，白沙洲目前唯一主干道白沙洲大道，出入都只有这一条路，白沙洲高架常年拥堵，住在白沙洲的朋友们一不留神就要迟到。虽然杨泗港快速路也在修建当中，不过建成以后仅能通往汉阳和光谷方向，而且南湖大量车流会通过杨泗港快速通道来到白沙洲，进城往武昌核心方向会更加拥堵。
其实白沙洲片区道路的规划也是不错的，但理想很美好现实很骨感，目前为止，白沙洲的路除了武咸公路青菱高架桥外，其他真没啥大动静，所以白沙洲就变成了一个进不去出不来的地方。
地铁：白沙洲未来4条地铁 5号线预计2020年通车VS四新未来5条地铁线 3/6号线通车对四新作用并不大 四新小胜
再说到地铁，根据规划未来共有5条地铁经过四新，白沙洲片也有4条地铁。虽然目前3号楼、6号线已经通车了，但只是经过四新并未深入片区，所以四新内部很多项木依旧无法享受到地铁利好。但不管怎么说，四新还是快白沙洲一步，毕竟白沙洲的第一条地铁5号线才动工。所谓地铁一响，黄金万两，所以四新背靠地铁房价蹭蹭上涨，白沙洲尴尬的在万元间徘徊。
（汉阳地铁6号线）
商业配套：四新靠底商永旺也不远 白沙洲靠万隆一言难尽 四新VS白沙洲 半斤八两
四新片区内目前无大型的商业配套，但是四新有一个非常大的优势就是，距离永旺不远。 除此之外，四新基本靠楼盘底商，不过部分楼盘底商商业的体量也非常大。
比如新城阳光国际广场规划有10万平米的大型商业MALL，纽宾凯汉city国际社区自带8万方的格兰道商业街等。所以未来四新的商业还是值得期待的，大家也不用都挤到永旺了。
说起白沙洲的商业则是一言难尽，虽然片区内商业起步较四新要更早些，像万科金色城市、福星惠誉东澜岸都有商业，但是商业的体量不算很大，交通又不便利，辐射范围有限。后来好不容易盼来了万隆广场，营业没几日，又因为消防不过关而停业整顿一段时间。虽说清江锦城带有40万方商业，但是没啥进展。之前传闻万达要进白沙洲，Z后也黄了。所以，白沙洲同四新一样，基本靠底商，比如保利上城自带12方美式风情商业街以及香水湾、清能清江锦城等。
总体来说，白沙洲和四新半斤八两，商业配套都才刚刚起步，要想商业更上一个档次，还需一些时日。
教育配套：白沙洲学校不多资源一般 四新玫瑰园小学、四新中学略胜一筹
除了武珞路小学爱家分校，白沙洲片区还有华师附小万科金色城市分校、张家湾小学、青菱中学等学校，不仅师资力量一般，而且无法满足大量新入住人口的教育需求，扩建学校在即。
教育配套一直是四新的短板，玫瑰园小学芳草校区建成后，四新的教育有所改善，但辐射范围有限，四新急需更多的优质学校。
四新中学也在建中，武汉四新中学位于汉阳区，项目建设用地北至芳草北一街，东至凤仪路，南至四新北路。本来四新中学2012年就已经立项了，将为做武汉三中的初中部，说是2015年投入使用，但是一直没啥动静，地块也是一片废墟。盼了好久，2016年下半年，四新中学终于动工了，汉阳将又添一所优质学校。
医疗配套：四新武汉中医院已开业同济泰康医院在路上 白沙洲无三甲医院再败！
武汉中医院汉阳院区于2015年年底开业，解决了四新医疗配套紧缺的问题，为四新添加一所三甲医院，同时也是目前四新唯一的三甲医院。而四新的第二所三甲医院也在规划中，2016年7月，四新一宗医卫慈善用地P(2016)054号地块被泰康人寿竞得，据悉，泰康人寿将与武汉同济医院合作，在该地块建一座建筑面积18万方的三甲医院。
白沙洲目前没有三甲医院，主要以综合医院或者社区医院为主，比较大型的医院要数湖北中医药大学黄家湖医院。
小结：片区房价和区域价值是绝对分不开的，四新虽然发展较晚，但是发展速度非常快，得益于ZF规划，ZF将四新规划为纯居住住宅区，而且四新地价便宜吸引了大批开发商前来开发，而且房价也不贵，加上配套规划的好，所以吸引大批刚需购房者入住。白沙洲同样作为刚需首选，但是交通、配套远远落后于四新。4年来，白沙洲出手新房4万余套，将近10万人入住白沙洲。而白沙洲本来人口基数就比较大，所以出行更加困难。总而言之，不论是从交通、配套还是从库存等方面比较四新与白沙洲，四新都更胜于白沙洲。
