房贷计算器楼主会用不？

贷款20年100万 Z后本息157万是真实的资金成本吗？

大概看懂了，能不能分析一下等额本金和等额本息哪个划算呢？还有提前还贷怎么划算。

等额本金前期还得多后期还的少 等额本息基本不变 按哪个方法还 还要看个人年收入支出的情况定 一般带30年收入还可以的话按等额本金的还款方式 要划算一点 贷款在100万以内按等额本金还很划算 贷款前3年是银行收利息收的Z高的一个阶段 提前还款建议3年之后 具体的可以在商贷的时候与银行方面谈好 提前还款的方式

就好比有人跟你借钱，20年后还3倍给你，估计没人肯借。银行肯借，但银行要你每月还一部分本金。

个人借肯定不愿意借，不是利息问题，问题是借钱出去有几个还的?但是央行借的话，20年还3倍我愿意呀

好吧，牛人

贷款利率是年利率吧，计算每个月利息时都是剩余本金除了12的

还有这事

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你算给我看看，你那个公式我懂

每个月6544 利息按4.9/12 然后按月复利 第一个月复利240 依次Z后一个月复利1个月 等比数列求和

6544*（1-（1+4.9%/12）^240）/（1-（1+4.9%/12）） 分子是1-2.659 分母是 1-1.004算出来是414*6544 =269w

你这样算，从数学上来说是冒的错的。不过从经济上来说，三十年前的80年代，那时候你屋里有1万元，那就叫万元户，现在你看看身边的朋友，你身家1000万都不算什么。你现在存银行慢慢攒到269万，你看看到时候值什么钱

20年以后房子涨三倍贷款就不亏。我这个帖子纯计算，不谈趋势，我开始不是说了么。好多人说银行贷款利息是名义利率两倍。各种算不清，我就算下子，货币贬值通胀谁算的清，也没谁保证以后一样超发货币啊。所以才有崩盘论嘛

怎么玩都玩不赢银行的

怎么玩都玩不赢银行的 不然™别白开了~

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