老公婚前有套无贷款的商品房，房产证是老公名字。婚后商贷加公积金购商品房一套，暂未办证，手上只有购房合（购房合同，公积金和商业贷款的合同都是老婆的名字），商业贷款于去年提前全部还款。目前就是老公老婆的公积金每月在抵扣公积金贷款这部分。问题重点来了，老公婚前无贷款的这套房子要拆迁，我们准备拿拆迁款买套房子。请问如果办理假离婚这套我们准备拿拆迁款买的房子纯商业贷款算不算首套房。
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老公婚前有套无贷款的商品房，房产证是老公名字。婚后商贷加公积金购商品房一套，暂未办证，手上只有购房合（购房合同，公积金和商业贷款的合同都是老婆的名字），商业贷款于去年提前全部还款。目前就是老公老婆的公积金每月在抵扣公积金贷款这部分。问题重点来了，老公婚前无贷款的这套房子要拆迁，我们准备拿拆迁款买套房子。请问如果办理假离婚这套我们准备拿拆迁款买的房子纯商业贷款算不算首套房。
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离婚协议书注明房产给老婆，然后房贷还清，带着协议书去房管局析产，然后老公就是首套首贷了
您的意思是我必须要把现在2人共同还的公积金还清然后办理房产证，只有拿到房产证后才能到房地局做析产是吗?难道购房合同不能直接做析产吗?
好复杂哟
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4楼正解~~~
zz87601382发表于 2017-05-24 13:25 对必须房产证
借楼主帖子问下，如果婚后只有一套公积金共同还款的房子，办离婚后，办什么手续，购房才能再算首套下，公积金需要还清吗？
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领会精神了，谢谢各位大神
zz87601382发表于 2017-05-24 16:05 离婚协议注明房子归属主还款人，然后再然后另一方就是首套
这个离婚是不是对于购房没有时间规定，比如说我第一天离了，第二天就可以办理购房了
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谢谢大神赐教
zz87601382发表于 2017-05-25 08:20 拿着那些离婚手续就可以去了
今天拆迁办跟我说只要我老公签字了，15天后会给我开一个拆迁证明，就凭这个拆迁证明去买房子属于首套。请问是不是这个说法啊，是不是拆迁办在骗我啊
zz87601382发表于 2017-05-25 08:20 拿着那些离婚手续就可以去了
我电脑房查显示我老公名下就这一套房子，签字拆迁后不是应该去注销吗?怎么开个证明就行了，那电脑没有注销就算离婚那还是算2套吧
已解决
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