我觉得正常情况是得查，可是中介会告诉你不用查叫你放心，比较拽的房东根本不会配合你去查

去年的吧，中介没生意了发这个

外行

查封，抵押的房子根本进不了件哪里出的了收件单？买过卖过二手房的就会知道中介其实并没有什么卵用只要清楚流程自己交易比中介更靠谱更安全

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求科普如何规避风险

是啊，那帖子没消息了，也不知道她怎么样了，祝她好运

我说这种情况如果是中介来操作怎么规避风险，到底是哪个看不懂

那是中介操心的事，给钱就完了。不然为什么那么高的中介费？

我二手房卖过两套，买过一套，规避风险那我统一回答了

1、先押两证原件，签买卖协议

2、查询房子产权情况

3、查询贷款按时还款，就是征信

4、过桥还款都要签好三方协议，由第三方还款

5、直到过户前，协议和两证原件都是要压在中介那里的。如果还款跑路了，中介要告你，买房人要告你，过桥公司更要告你。一告一个准。

还有没有不清楚？

过桥公司指什么？

我也买过二手房，我觉得只要找个靠谱的中介，比如链家房天下这种，然后自己把流程搞清楚，基本没啥风险，另外不要私下交易，北上广早就进入了存量房时代，二手房成交量远比新房大得多，也没看到多少风险案例，这个二手房交易市场没啥问题，主要是武汉这边大家的心理上还不能接受，只想着贪便宜，但忽略了二手房的优势。

凭什么房产交易 房产中介要收2个点服务中介？靠信息不对称骗钱的日子已经快到终点了。等到马云 马化腾 雷军等互联网大佬进军房产中介 到时候 房产中介要死百分之九十

金融公司，专门放贷的

有道理！不过那是什么时候呢？马上要解放了。

快了中介费0.5-1%较合理

如果楼市火爆，5.8的营业税都愿意交，也要抢房啊，更高都有人愿意买；房价狂跌，你不要中介费，别个也不想买，我想这个东西也是浮动的，也是随市场来的，也没必要那个深恶痛绝。

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人为财死鸟为食亡，中介天天刷这个新闻意图已经很明显了！

光收2个点还算好了，有些黑中介还想着其他的法子搞写莫名奇妙的费用比中介费更高

二手房交易多的城市早就通过银行进行资金监管了，买家的钱都打到监管银行，一般是贷款银行的账号上，Z后证办下来，双方同意后，银行再把钱给买家，中间谁也不能把钱提走。