是的，现在银行基准都不怎么挣钱了。刚需还是要买，后面大概率是定向加息，以投资的名义，顺带误伤刚需。可能2年后的房价没涨多少，大概一年8-10%涨幅，但是首套利率上浮20%。那时又会羡慕早两年买房的，能拿到9折，95折。

修正一下，以打击投资的名义，顺带误伤刚需。

我爱动漫发表于 2017-06-10 08:12 房子是用来住的

房子是用来炒的，跟股票一个性质，主要是只只涨不跌，看好后市，明年就要翻番，睡着了都笑醒了

那恭喜你了，多买点

你们在哪里看到银行定向加息了？武汉已经开始实施了吗？我怎么完全不知道啊？

还可以调低的？银行做慈善吗？都进了嘴里的肉还给你吐出来？

建行首套上浮10

明显要跌，十年前没看到人睡马路十年多建设了200多万套，钢需纯粹扯淡。房产升值都喜咪了的600万套的存量你们都赚了哪个来赔？现在买房投资指望升值的都是无脑的主。

看我之前回帖的截图。一切皆有可能，只是现阶段不可能而已。04年买房的，谁会想到能调低，5年什么都可能发生。是吧。

明白了，用转贷威胁银行。。

真的没明显看出跌的迹象，大多数2-3套房子的人，再买房子，还是出于改善的目的。我不炒房，从80换到100，再买个140，之前的没卖，买进是因为有改善需求，不卖是因为没必要，继续以每年8-10个点看涨武汉三环内，继续看涨自己的年收入，再加2个点的房租。主要可能还是我找不到更好的投资渠道。

买进是为了改善需求，不卖是因为没有必要。你记得你说过的话。根本原因是十几年单边上涨的行情让你失去理智了。你认为还会涨才舍不得买继续买。你买的不是房子是上涨。我不想提传销有一点点像

你应该和我差不多赚的不少却没多少钱，穷的就剩房了吧。哈哈

你说这个话，总资产我可能没你多，年收入可能比你多一点点，在这里就不谈收入了。

继续看涨三环内8-10个点的涨幅有错？

没有更好的投资渠道有错？

手上备有足够的现金流，等着央妈收紧流动性，也没错吧？

首套上浮20%房价房价必跌，11到14年利息7个点，那时候大部分是7折到85折，比现在4.9上浮20%还低，那个时候房价都跌了

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那好你手中的筹码~~后面万一有便宜货呢。。。。

在利息比较高的时候，11-14房价跌是个别盘，比如万达，江尚。总体地区是看涨的，11年关山大道在6000-7000，14年在8000-9500附近。南湖地区从5000多到7000多（金地接近1万），古田地区7000附近到接近10000。每年8-10个点的涨幅，比较符合各方利益，老百姓除外。

没看懂什么意思，基准利率调整对已经还贷的有影响？

影响很大。现在是4.95的基准，上浮20%是5.88。如果基准调整到6，上浮20%是7.2。

7个点的利率，早期买房贷款在20-30万影响还不大，现在动不动贷款150-250万，对于还贷者会很受伤。

调整基准利率第二年生效，就怕央妈在Z后一个月加息，今年应该不会加息，明年有一定的可能性，也就是说后年的1号开始，会多还款。