到底是上浮还是，限售？ 只是首套上浮伤害的难道还不是刚需？
到底是上浮还是，限售？ 只是首套上浮伤害的难道还不是刚需？
c0026发表于 2017-06-10 11:49 影响很大。现在是4.95的基准，上浮20%是5.88。如果基准调整到6，上浮20%是7.2。7个点的利率，早期买房贷款在20-30万影响还不大，现在动不动贷款150-250万，对于还贷者会很受伤 ...
那我的执行利率是4.655，就是打了九五折，到时候调整的话是按我现在执行利率上调还是按银行基准利率上调呢
半杯水的平静发表于 2017-06-10 12:02 那我的执行利率是4.655，就是打了九五折，到时候调整的话是按我现在执行利率上调还是按银行基准利率上调呢
如果加息4次到5.9，你按5.605执行啊，不过加息四次，看2020以后能不能调整到。先享受了再说啊。
yanlei945发表于 2017-06-10 11:51 到底是上浮还是，限售？ 只是首套上浮伤害的难道还不是刚需？
银行现在的利润率很低，借着打击投资的名义，误伤刚需，以后可能是大概率事件。
c0026发表于 2017-06-10 12:05 如果加息4次到5.9，你按5.605执行啊，不过加息四次，看2020以后能不能调整到。先享受了再说啊。
明白，谢谢
blvccna发表于 2017-06-10 08:06 加息还可能降下来，利率1.2倍就永远1.2倍了。我想说利率1.2倍比加息厉害多了，泛悦城2.4万，不涨到4.8万，就是亏！！！！
房贷的核心是折扣，不是利息，Z重要的是折扣，折扣是永远存在，当时为了多0.5的折扣到处跑路准备材料。
tuyanlin发表于 2017-06-10 12:17 房贷的核心是折扣，不是利息，Z重要的是折扣，折扣是永远存在，当时为了多0.5的折扣到处跑路准备材料。
对的，折扣才是Z重要。在加息或者定向加息通道中，必然是以经济高速增长为基础的。大家应该会觉得2014-2015年的钱是Z好赚的。你的赚钱能力增加了，也不会在乎加息的那一点点了。100万加息一个点，一年多还一万。
千万不要在没有利率优惠的时候买房，加息是另外一回事
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非子鱼发表于 2017-06-10 13:40 房租涨的屁 我降价都租不出去
房租2015年底以来就没涨过，但是我只要求2个点的回报。价值150万的，一年租3万，在关山大道不是难事。今后靠房租作为投资主要受益是不可能的，只能说贴补一下生活或者贷款利息。
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非子鱼发表于 2017-06-10 14:20 得亏我是原来买的 现在200万的房子也就是一年租个3万 还得装修
是的，现在超过3000都难租，以后估计更难，但是低于2500还是租得出去的。特别是明年，大量房子上市以后，还不晓得么样搞。
所以这个时候必须公积金贷款。
公积金未来都可能取消
美国加息，中国不加，不减税
医院的医疗体制改革，以后人工会越来越贵
武汉的优势，越来越没的争
汽车，钢铁，电子，都没的争了
现在赚钱多难，动辄200万，300万，印钱呢
看看医院挂号改革一下人就少了
地主家也没有余钱
emsxx发表于 2017-06-10 10:48 建行首套上浮10
建行首套上浮10%是已经出文件开始实施了吗？还是传言？
梅川内酷发表于 2017-06-10 11:33 回复 多果子妈 的帖子那好你手中的筹码~~后面万一有便宜货呢。。。。
拿着烫手哇，好烦。。。。
多果子妈发表于 2017-06-10 19:15 拿着烫手哇，好烦。。。。
有多少筹码？50万左右就别进楼市投资了，买点理财，好吃好喝。
c0026发表于 2017-06-10 19:16 有多少筹码？50万左右就别进楼市投资了，买点理财，好吃好喝。
去年卖了两套房，你说手上有多少？
c0026发表于 2017-06-10 09:17 只有09年影帝在位四万亿大放水那一年，如果贷款行不同意七折，马上可以转贷款到其他商业银行，当年招行Z灵活，甚至可以垫资赎回再抵押7折。10年以后貌似就没有了，可以翻越一下历史，当时我家领导跑了两天 ...
只有09年是政策Z宽松的。我就是09年办的7折，现在还一直是7折。如果现在1.2倍能调成9折，除非再出现09年那种政策性的时机。
多果子妈发表于 2017-06-10 19:45 去年卖了两套房，你说手上有多少？
富婆。拿着这么多钱确实烫手
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