我只是很好奇那么多光谷上班的，都自己买房的么？如果租房，他们不在光谷租跑哪去租？在光谷租房的比例会低么？这么简单的问题想不明白？而且谁都知道光谷以后会很屌，尤其是光谷东，投资型比例应该是远高于其他地方的

从宏观来看，光谷在东湖高新技术开发区，是国家级光电产业、生物、服务外包等产业基地，东湖高新集团本身就是个上市企业，但提起四新，估计大多数人只知道永旺和亚心医院，还有就是经开区的汽车产业。未来的发展程度取决于其自身定位与国家政策导向，这样就比较明了了。从微观来看，光谷近百万学生，一旦开学，路途的拥堵迅速给人的幸福感降温。近两年，又是地铁又是高架和有轨电车，全程开挖的节奏，再加之近十年来的住宅建设，空气很差。四新虽然有建设，但空气及交通相对良好不少，周末去个四新，感觉有楼房在建设，但人口密度小，道路宽敞，不会堵车，但不知道住宅都满座以后会如何。有舍必有得，在光谷上班不管多堵住光谷还是要方便些，毕竟是刚需。

光谷你比四新多一环

不存在黑，你翻我以前的帖子，四新一直都是我认同的，在目前武汉房源紧张，二手房价格倒挂时期，对资金有限的首套刚需，和落户上车的首选。

但是说四新是武汉的名片，不敢认可，可能这两年会是汉阳刚需盘的代表，3-5年内，汉阳大道必定会开始起步（从五里墩起步），，而归元片一定会在五里墩之前起步，，汉阳三环内地域太小，只要一个区域新房源多，都会影响整个汉阳，想想现在王家湾投资还没交房的。。。保守说，近十年内汉阳的新房源都是非常充足的，供需才是决定房价涨幅的标准。

2-3年后，汉阳的排序应该是：1.钟家村+归元区域，2.范围极小极短的临江片，3.五里墩为代表的汉阳大道区域，4.四新，王家湾谁更占优目前不好说（个人更倾向四新）

一个连汉阳都无法代表的四新，如何代表武汉呢？

钞票是Z实在的，房价是不会骗人。

（注：汉阳大道七里庙五里墩一带10+年的步梯房目前价格1.5左右）

比例低不低你有没统计？？没统计你就认为比例很高？？这都没数据支撑的，还有脸在论坛上说自己客观？？我还可以这么认为：四新的房价低，房租也低，交通方便，在汉口武昌工作的完全没必要去汉口武昌买房子嘛，直接去四新租不是更好更方便？？这样是不是也说的通？？没有数据支撑，就靠自己主观臆断，跟：不是你撞的，你凭什么扶，有啥区别？

汉阳的产业代表只能是沌口。

不是我个人偏执

而是，大家都知道的，

汉阳相比汉口武昌实在没政策优势，而且Z重要是汉阳的地理条件使得拓展空间受限。

汉阳只有一面可以拓展，就是沌口片，其他三面，受制于汉江，长江，扁担山

而工业化的萎缩，沌口片再往上拓展的可能性已经不大了。

我不反对四新的推销，四新有四新适合的群体，四新当然比白沙洲盘龙城强，汉口武昌拆迁户资金有限，子女结婚要新房，那买四新不是比前两者更保险吗？

但是鼓吹产业，名片，鼓动四新投资，那就是误导人了。

还有，四新要比，就比光谷东，差一字差异太大

科普光谷：光谷分三片区域（一个是三环内的光谷，以步行街关山大道为代表，新房价2-2.6，，，一个是以万科为代表的光谷南，房价1.5-2.2，，，，一个是正在建设期的光谷东核心区域，新房价1-1.3）

所以目前的四新，只能跟光谷东比一下居住环境和房价。其他两个区域没法相提并论。

有道理

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同觉得四新要比的应该是光谷东，同样一片新城新区，无拆迁白纸作画，城建地产产业发展迅速。

作为一个汉阳人。 一直在汉阳卖房子。还是很看好四新的。首先地铁12在建中。后期还有10 11号线。四新也是市内Z后的一块供大型开发的地。先修的路。在修的规划，国博中心虽然做了但是可能还不够强势。但是至少我在北京的同学知道武汉有个地方叫国博。而且zf投资那么多钱也不可能让他废着。还有包括方岛的大型生态规划。所以还是不错的

应该不是一个层面的

汉阳已经没什么工业了，汉阳大道以前那么多厂都拆迁搬走盖了住宅，年底卷烟厂也要搬迁到金银湖去

四新吧！·光谷远得你不敢想象而且还老贵！~

我一直在关注呢

总说光谷适合投资，投啥呢？ 无非就是炒房呗，说的这好听。 那些所谓的投资客手头有几个货撒，吵翻鸟天还。

我自贸区上班的同学说他们招商完全比不过东西湖，就物流，光谷东的物流成本太高了，跟东西湖比不了。光谷东就科技产业能招到商，那就和自贸区这个名号没有关系了，反正以自贸区名义是招不到商的，所以有些政策就是个饼。

你只知道房子，所以你认为投资只有买房。