把月亮踢弯8发表于 2017-06-20 18:04 确实刚需。我们一起住了七年呢

200万到哪能买2套房

离婚贷款买4套，熬个几年以后就是曙光

200万买房子好紧张，搞个好地段的，一套房子都不够。

必须加杠杆

房子经过去年飞涨后，现在的房价。武汉的行情，没有任何地段的房子月租可以抵月供的一半，这还不算装修家电和出租损耗。所以现在买房投资收益事很低的，只有那些钱多的没地方花的，才买房保值，出租就算个可有可无的。楼主这情况钱太少了，连买个好地段的的大三房都不够，还套投资？这个钱应该在经济能力能承受的情况下买Z优质的大三房才是正确选择。

建议去白沙洲了解一下，看是否买的到？

果断两套

我觉得2套可以搞，杠杆用足，如下

1. 130平的3房2厅2卫，1.5的单价，总价195，首付3成 - 夫妻名额

2. 90平的2房，1.5的单价，总价135，首付3成 - 公婆名额

这样2套总价330，首付99（现金100万留手上，做做理财年利率5%有的吧）

贷款231，不论公积金还是商贷，30年的月还款12000左右，除了理财利息，自己每月出7000，公积金年冲

那要看LZ的收入水平了，Z初几年总是苦的

本帖Z后由 脑子进水来回复 于 2017-6-22 13:42 编辑

231万的贷款每月只还七千多？不对吧

12000多

贷款231万怎么可能7700一个月。。怎么算都是1万3以上

1万3减理财收益4000，租90平米的房子2500？*（1万5的房子哪里能租2500）

还有2套房子装修的钱。怎么算都是压力爆棚

计算错误，是12000多

如今有两套房子含以上的才是有钱人，有一套房子的都是穷苦大众。

买两套，但是不要跟公婆住一起，可以买在附近或一个小区，方便照顾小孩和家庭

按他说的其实可以这样。。135万首付买195万那套，公积金贷满60万（以前说是Z高60万，不确定有没有降），这样30年月供就在3000以下，用2套房的房租应该差不多够还然后首付40万买那个90平米的，贷款95万，具体每个月我没算，应该就6000左右的样子

还剩20多万可以装修或者存起来应急

这么算的话考虑小房子租金能不能达标的问题。Z少全家人有1万5的月收入能不影响生活质量，收入不够的话请慎重考虑

而且如果压力过大的时候小房子也可以作为应急措施卖掉折现

绝逼两套啊老人可以住近点，但Z好不要住一个屋，婆媳关系隐患太大而且房子小点，以后想卖也好出手一些

首套。父母退休了。银行是不给商贷的。有还款风险

你居然能接受跟老人住？

再买两套二手待拆迁房