有两证，满5年可以交易吧

只看到一个房屋所有证号，是不是意思没有两种

听说悦秀苑交易后交出让金就能变成划拨，我前几天也在考虑这个小区

问中介就行，有两证考虑，没有不买

土地性质是划拨说明有土地证，有房屋使用权证号说明有房产证这个理解对吗？

就是没中介

土地证上写着划拨，商品房的土地证写着出让

二手房的证，不管么证，拿到银行能贷款出来，就说明没产权问题，相反有些一手期房能贷款，后头竟然还拿不到产权证。

是的，为什么

有什么区别

一个ZF施舍的一个花钱买的

交易的话有差别吗

没搞过，你得问卖家

悦秀可以买的 我们家景兰苑周围卖的买的蛮多的 但是我们主要还建房 他们经济适用房廉租房 但是也过了5年可以买的

多交个土地收益金

老的房改房，新的经济适用房，商品房拆迁安置房，属于划拨，自住无问题，交易需补缴土地出让金

村集体还建房属于集体建设用地，不属于国有土地，何谈划拨或者出让

出让金多少，下次交易还需要土地缴纳土地出让金吗

悦秀苑环境更好一些

划拨性质，交易时收取出让金，新证便是出让性质，从此与划拨无关