请得意大神帮我解答一下，是这样的，我和老公在婚内贷款买了一套商品房，名字写的我老公的名字，现在我们想买二套房，就想去办个离婚，然后协议我净身出户，自愿放弃那套房子！但是有人跟我们讲说，我们首先要把贷款还清，再去房产局解抵押，之后办理财产分割，我们才能离婚，然后我才能和之前的房子脱离关系，然后我再买房，才算首套首贷。我想问下，需要这么麻烦吗？
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请得意大神帮我解答一下，是这样的，我和老公在婚内贷款买了一套商品房，名字写的我老公的名字，现在我们想买二套房，就想去办个离婚，然后协议我净身出户，自愿放弃那套房子！但是有人跟我们讲说，我们首先要把贷款还清，再去房产局解抵押，之后办理财产分割，我们才能离婚，然后我才能和之前的房子脱离关系，然后我再买房，才算首套首贷。我想问下，需要这么麻烦吗？
不清楚，帮你顶一些，按常规来说应该还完贷款才能过户
对的，还清贷款，解抵押，离婚，签协议，析产，办新房产证。。。你再买就是首套。我刚办完。
还真是这样
啊！！！为什么啊，那个房子没我的名字啊！直接协议说不要那个房子都不行么？
我不过户啊，我只要跟那个房子脱离关系就好
好吧，为什么要这么复杂！！！
瑞瑞宝贝靓妈咪发表于 2017-06-27 07:09 我不过户啊，我只要跟那个房子脱离关系就好
不是说你想怎么就怎么，因为房子还不算是你们的，是你们和银行的，房子想怎么处理，当然得人家银行也同意。
也有道理，好吧，谢谢！
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去房产局查你名下有没有房。再看征信系统有没有房贷。都没有的话，协议离婚就可以了，不用析产吧
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