不是等银行放款之后办过户手续的吗？我要是卖家，钱都没到位怎么可能去办过户手续呢？

卖家要换房子的，杀了你的心都有。

再说你凭什么拖着别人呢，没道德啊

不要以为房子过户了你就不管别人卖家，利率上浮是国家大势所趋，所有的房子利率都在上浮。中介能决定银行上不上浮？卖家好几个月拿不到钱的话起诉你也很正常，换作你卖房半年拿不到钱你是什么心理感受？

过户是在银行批准贷款之后，银行放款之前的。过户以后把你拿到的不动产证抵押给银行，银行才会放款。

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银行贷款批过就办过户了

中行

这是银行拖几个月好吧，是银行违约

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不及时付款给卖家，你也违约，卖家可以向你要违约金，必要时向法院起诉，认定买方负全责，解除合同，收回房产，那时双方都筋疲力尽，不太好

我和你一样，4月就签了贷款合同95折，六月十几号签了上浮补充协议了，现在还没放款，招行的

这个就是买方违约，负全责，至于银行与房子买卖合同无关，是另一个程序，买方可以单独起诉银行

银行的合同条款非常严谨(具体以下款的利率为准)，没漏洞。二手房合同应该有约定过户后n天完成交易。如果下个月银行要求上浮10%～20%，楼主也可以选择跟银行解约全款给买家，否则等着吃官司。

我都还没见到贷款合同，中介说现在都在银行手里，等放款以后才给我

你肯定签字了啊，可以找中介看看，肯定有这一条，至少我去年签的时候，折扣是空着的。资金只会越来越紧，上浮5个点已经是良心了，可以去问问其他银行，很多都直接不做了。

过户后才能抵押贷款，这是常识

楼主是和卖方签的合同，他给房，你给钱。你没钱找银行借，银行要涨利息，你不愿意，那你就可以拖着不付钱了么。 说到底银行和你才是有直接关系。卖房和你有直接关系。卖家起诉你，你起诉银行。

唉，当前也等待放款中，我也担心利率再提高，本来因为卖家的原因已经推迟两个多月才贷款过户了，利率已经从九折上浮到1.05了，现在就害怕再上浮5个点

谢天谢地，刚打电话给中行，中行经理说问题已经解决了！说昨天有五个和我一样的案子，都不同意上浮，后来都解决了，还是按基准走的。再打电话给中介，说卖家昨天下午已经收到银行短信了。解决了好，都松一口气。

你同意了就放款了啊