你当时买房，估计是全款，然后去村里更名了吧！！！！！现在一样可以卖，只要有人接盘

村里面的不能办证。

不是没有证，是要等，貌似近几年肯定要办的，因为要征房产税了，所以国家是不会有钱不赚，让别人专空子不办证，不备案的！如果真是那样，也说明你幸运

是那点税重要，还是商品房的开发链条重要，别梦了，醒醒～

学习

我听说的是城中村ZF规划改造土地是划拨性质的可以办证 办证要交土地出让金，集体土地的就不能办。

楼下是只猪发表于 2017-07-09 14:46 别误导别人，ZF从来没有承认还建房能够办证，只有房改房能够办证

明明不是小产权的都可以办，还可以交易。你才是误导

正解

醒醒，醒醒，莫做梦办证了

不能

哪里的还建房

是啊！都说是5年后可以办，但身边没有一个朋友办下来的，事实上只有居住权，我之前也准备还建房的，不敢买就是因为这个

还正解，你看看2015年前农村拆迁的还建房有几个办下来了的，除了房改房和产权置换的房子外，国家从来没有发任何条文说还建房5年后可以办证吧！说话总得有个依据，不要以讹传讹！！！

一般村里的好像是不能办证的，我们当时是拆迁搞的

备案是房子建之前就要备案，你的房子没有备案，就不可能办证，不管五年还是十年。一般还建房都没证，所以才会那么便宜。我老公之前就想买还建房，我坚决不同意。不备案就不归质监局管，属于监管空白的，房子拉起来就行了，质量可见一斑。

能办证的首要条件是土地是否取得划拨资格，也就是说你的土地是否在国土局备案。有些老城区改造是有备案的，城中村改造绝大多数无证。

说了5年后，10年后也是五年后，不是表示五年后立马可以办

挂网上卖

余家头这边奥山还建的怡景苑 怡乐苑 怡江苑可以办证吗

b.c区开始慢慢办了，a区不能