在房市如此好的情况下商住还需要打电话推销其实就很能说明问题了

中南国际城A座C座D座是住宅，B座是写字楼性质

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东湖楚天府商住公寓2万多一平，想买，但发现55平要一百多万，租金不到3000，我是应该花3000租一个80多平的住宅楼还是买这个公寓呢？请大家谈一下优劣？

电梯难得等

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更多的是观念问题吧，几乎每天能都接到推销商铺的电话，难道商铺也不好么？只是客户定位不同而已，他们需要去寻找精准客户。

商住楼

等着哭吧

租金再高也追不赢理财产品，玩房产还得看增值，租金只是附加值。

要是住过，你就不会有此问了

哈哈哈，几十万上百万就收一点租金，这收益有多少？？？也就个定期水平，太low了。如果自己住，就不说了是便宜一些这是优势

投个大几十万，每年收个不到2w块钱。急着用钱时还变不了现，看不出来稳在哪里啊

适合需要注册公司写字楼办公却不需要门面的人。如果位置在两环内有双地铁的成熟商业区，相对回报率是不错的。另外自住的话，物业管理要到位，居住者的上班出行、回家时间能和写字楼的上下班时间错峰就行。装修可以商务和时尚些，个性化和功能化是主流。（投资者限购并有多余闲钱可适当配置，注意地段要好，地铁Z好能无缝连接商住楼）

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那个楚天府。。。就在我家对面，几乎天天路过。住宅好像前年过年前就卖光了。公寓天天广播里广告轰炸，电话骚扰还是没卖完。

而且楚天府那个地方并没有那么好租，除了对面一个武大家属区，周围什么都没有。好租的是广八路的房子，因为那里离地铁近，离电脑城近。55平一百多万，你非要在这一代买个房子投资，不如去银海雅苑买个小户型的住宅，或者找个广埠屯街道口的老破小买。

本帖Z后由 ft3327868 于 2017-7-25 00:37 编辑

按现在电费5毛钱一度，商住楼电费就是2元一度，多了4倍，租房子的人肯定在乎的，这么热的天，空调高峰期，住宅性质的电费500的话，商住楼就是2000 ，心疼不？而且还不知道商住楼有没有天然气，我看很多商住楼的都用电磁炉，电磁炉做饭并不好吃，而且又用到电了，生活开销太大了。

如果你说租户不在乎这点钱，那租户完全可以用租商住楼的租金及生活开销的钱住个高档的住宅楼。

不知道你怎么算的，商住楼的电费是9毛9，

住户嫌不嫌电费贵我也不知道，只知道这边房子很好租

六十平买来40万，租金我是往少了说的，因为要扣除一些杂费和损耗

我说了是在没有购房资格的情况下才买的商住楼，

虽然没住宅升的快，按目前行情来说还是赚了的，租金不低于住宅，

我那时侯要是不买这个就损耗在股市了了

六十平买来40万，租金我是往少了说的，因为要扣除一些杂费和损耗

我说了是在没有购房资格的情况下才买的商住楼，虽然没住宅升的快，按目前行情来说还是赚了的，租金不低于住宅，

我那时侯要是不买这个就损耗在股市了了

幼稚