租售同权的看法

这是一个拍脑袋的决策，有产权证的学区房，教学资源都很紧张。更何况租房这一块呢

但是会让某些盘成交低得吓人，因为刚需购房者会提高购房要求，这样说吧，就是两极分化！

学区房、有其它可以享受优质公共资源的房子肯定不会跌

但是租售同权 应该对租赁的时间等条件会有要求吧

要不你租一个月也可以读学区房，那怎么可能

租购同权的是zf操盘的一些楼盘，和还建没什么关系吧

楼上正解！哎～～

是的，看看上海刚拍卖的两块租房用地就知道了，分别是两个区的区国资委下属国企拿到了。地价是非常的低。

通过ZF对国企的直接影响，租房价格是不会高的。

但是，商品房的价格就不好说了。

有利于商品房价格上涨的因素是新增商品房用地可能会少，供给少了，价格就会涨，ZF推出了有保障的租房服务，对商品房价格的管控意愿就会弱了。

不利于商品房价格上涨的因素是由国企控制的租房价格水平适当，以与当地收入水平相适应，由此带来的租售比降低可能会阻碍商品房价格上涨。

房东住着房子不走，我给房东钱，签个租房合同，但是不实际住，入学以后合同自愿解除。然后房东再跟别人签合同这样搞ZF准备怎么打击？

双方必须网签、备案。和二手房交易一样，防止一房多租。承租方的子女一旦就读此学校，那么出租方的子女绝不允许就读次学校。这要看ZF的魄力。

炒学区的等死

签合同的时候，网签备案等等所有手续都按规定办，一旦出租户入学，双方自愿解除合同，这没问题吧。然后房东继续找人出租，租户入学成功后再双方自愿解除合同。房东就靠这个赚钱

除非政府规定，租房入学的权利多少年才能用一次，不过感觉这样租房纠纷会多很多。。

本帖Z后由 ft3327868 于 2017-7-26 15:17 编辑

提高商品房出租比例，支持企业自建房出租等等都不是虚的，对房地产市场影响重大。

眼子。。。

这样做，必将造成符合入学条件的学生翻一倍都不止，那就要摇号，或者找关系的更多，毕竟一纸合同就能符合入学条件，再加上人民公仆的一张条子，就可以入学。

签了6年的合同，Z后摇不上，或者分到其他一般学校，Z终实际上还是赌一把。教育资源的分配不公平才是Z大的难题。

楼上说的很中肯啊

解除合同再出租，肯定都要通过网签系统。这样通过网络，信息反馈到教育局，解除合同方的孩子立马解除学籍。系统联网自动操作。现在学籍都联网了，很简单的。

如果这样，出租人会处于极其弱势的地位，为了孩子继续上学就必须续签合同，房东以此要挟可以随意涨价

租约期限和学籍期限对等，很公平啊！

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我是说合同到期了，续签