加急需要Z少3个房产局的人加班完成，收点加班费不过分吧。

月供还多少啊

还可以这样，买顶离手，不要再想了，小孩顺利上学就好

上小学和买房子比 没什么难度 武汉二环内的名小学 只要花点钱 都是可以进的

这里届时小学毕业读初中才是见分晓的时候 要么去武珞路实验 要么去粮道街那一片 这里配套的初中 拭目以待吧

三个人加班就收三万 哎

复地这价格 上不了学校 也就没人卖了

月供13500

是的，复地的房子就是打的学区房，如果二手房不能上的话，估计就没有那么多人投资复地了。

是3000，不是3万，3万就得要曝光了。据说7月中开始，当天办完，第二天就可以拿证了，根本没有什么加急的猫腻事情。

楼主，你这不交坑啊，中介这是做了良心价啊！

担保百1（2.3W），评估千3（0.975W），这是目前行内普遍标准，那些说这些能操作的，要么是老黄历了，要么是不靠谱的小中介为了抓业务（千万别找小中介，后面坑死人的。）

另，你的贷款确实在没有民政局办事的情况下操作成了7成，以目前利益社会风气下，花个几万（没看出来你到底花了几万）办成功了，确实值得（你这肯定是商贷，公贷你操作不了的，要知道现在银行商代限制有多苛刻）。

其次，你说原房东的房证没办，也就是你的二手房是新证，按规定要收取5.6%的营业税的，325W的评估价，光营业税都是18.2W,再加上1%的个税，1.5%的契税，过户费税费就是24.7W！ 中介Z终只收了你5W左右，你应该睡着了笑醒才对啊！

宗上所述，要么是你表述错误（主要是费用严重不符），要么是中介亏大本在做你这生意啊！

在房地局的税费是另算的，机子出什么价就交多少的，我说的是交给国家的钱，除了中介费3万多以外，另外再交了5万多的手续费。好吧，担保加评估确实是你说的这个数。

也就是你除了过户时的税费之外，中介这边一共有8W多的费用！其中5万包含担保、评估和JIA离婚的打发费（2w）左右，这算很少的啦！

325W左右的房款，中介收你3w，不到1个点的中介费，你这中介很靠谱的，光中介费这块，他们真的是很良心的！

另，你这房子买到手，肯定也突破了350W啊（325+24.7+8），所以你还是要感谢中介，帮你节约了不少，如果过户速度和房款速度也还快的话，我个人觉得你得给你办事的业务员送旌旗哦！

房源是我自己找的，并非中介的房源，只是借他们的平台确保安全。所以只收了一个点。

哦，这么说来，那你买房的过程及费用就清晰了！

不过，你找的这个中介也不算坑，用百分制打分的话，他可以得80分！优秀哦！

我以我刚卖一套、买一套二手房的经验对比给出的分数。当初也是为了节约，看了很多得意的帖子，想了很多办法，基本都徒劳！

幸好我14年买了，当时好多人说贵，现在翻了1倍拐弯，还是有人买。房价涨的太离谱了，国家也不管，老百姓造业。

那她这还算可以了，中介费是省了，另外买二手房必须要担保和评估么？比如工作单位好，流水好，自己去离婚搞定名额，也需要么？

你这下半年就要读书，超级刚需，搞下地100m，360w，还凑合吧，是三房么？二孩还是嫌小呢

小区配套的肯定可以上啊

问题是 初中才是教育的关键 目前住小区小升初的只好出去读 以后读初中的也会选更优的读 就是566实验本部 或者第二梯队粮道街那一片的 这个小区配套初中届时也是划片（铁盘钉钉的了）对口好几个小学的 不在读书择优校的选择中

复地对口中学什么时候开始建设哦

房子买的亏不亏我不知道，但是其他费用给多了。前段时间我也在看二手房，这些费用都是可以谈的。你说的对，一个普通家庭，买房太不容易了。不过已经买了，就开心地过，不给自己添堵了，恭喜你买到喜欢的房子，我还在看房路上苦苦挣扎