【WuLi房事 SeaSon1 No.113】我的第一次卖房买房经历，还是有经验教训的

楼主没经验啊，换房肯定是先买了新的，再把旧的卖了，这下就尴尬了

慢慢挑

事后回想这段经历，不应该撬别的中介的客户，你看中了就在那里买，但是因为这个房东是签的独家，而他的中介在提点和评估费上都不肯少价，所以才找的我卖房的中介，因为如果一买一卖都在一家中介，费用谈的可以少不少，反正这家没买成我也不后悔，房子确实也没那么好。现在还没卖出去呢

接着来，接下来这家就是真的真的让我很吐血了。后来我和老公一直抓紧看房，因为身处四月这个风吹草动的月份，真的怕政策随时变，怕贷款不能打折。我们考虑三房，带学区。后来看中了一套，240万160多平，楼梯房。当时看完房觉得不错，准备谈，来的是女房东，也是奶奶级的人，她给姑娘和老公打电话，说都同意卖，相约两天后谈，正好是五一的Z后一天。满心以为十拿九稳的签约了，事实证明又天真了。谈的那天下午，房东来了，没带房产证，奶奶很想卖房子，说走之前还提醒爹爹带的，结果没带，其实是爹爹故意的，他带了一对装修的图纸，给我，这么有心，居然说忘带房产证，你们信么？这样的开场就只能说明这是多么有心思的一个人啊。

这个爹爹戏多

站个座位！楼主继续！

讲真，买方的时候可别急 ·~

继续更新坐等

谈判的过程不表，无非就是他们这个家是花了多少钱装修的，是找的什么什么大牌装修公司，家具是从北京定做的，电视是去年才买的，等等，我内心想说你全都拖走，我不要。老公晓得他们是想临时涨价，所以他们开口说送部分家具家电，加五万的时候，我们实在是不想再纠结了，讨价还价，四万全部接单。然后中介说一起来签合同，房东居然说不用签合同，直接就这样说好了，他们说自己年纪大了，看不懂合同，怕被骗，唉，你说当时我们的心情是怎样吗？后来中介好不容易劝说他们签合同，他们就跟中介吵，Z后说拿合同回去给女儿看，说女儿是律师，看了再签。他们出门的那刻，我和老公就明白他们不会回来了，真是买个房还要出这么多幺蛾子。做人就不能坦诚一点么。

果然房东没再次回到中介，我们当时也跟中介说马上去签别的，不会等了，房东要签就签，不签就算了。就是在这种情况下，房东还在找理由，说太突然了，卖了就没位置住了，要和家人商量在哪住，这样的推脱的理由就好比把人当傻子再耍，我和老公直接开车去了之前看的一个新楼盘，签了合同。

本帖Z后由 由纪未知 于 2017-8-4 14:12 编辑

碰上这样的房东，真的是很悲催， 可能是我们真的太好说话了，房东途中还拿着计算器在那里算，说卖的是毛坯价。一个快十年的老房子，没有电梯，还是六楼，人家就是觉得谈判过程太顺利，觉得自己卖低了，划不来。

所以碰上没有诚意卖房的，你真不能太好说话，太容易让步。就跟买东西还价一样，你一还价，别人就答应，你心里只会觉得是不是还少了，担心吃亏。这买房卖房的谈判也很有技巧，老公也说我有点心急。

我真心觉得一些二手房的中老年人房东真的很裹经。板眼多，套路深。其实都是些小心思，得了便宜还卖乖。你觉得卖低了，你直接说便宜了，你要加价多少或者干脆不卖。非要玩尼玛那么多的套路，觉得把我们年轻人耍的很好玩是吧。

本帖Z后由 由纪未知 于 2017-8-4 14:19 编辑

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说白了，那些心思多的房东就是不急卖，能磨个几万在试试水，板眼多！

是的，所以卖房容易买房难啊。后来还好给自己留了一手，有个之前看的新盘一直拖着销售，没定，还好没完全拒绝，转头就去付了定金。真的是伤了心，二手房买的太怄气了。新房贵是贵些，不愿意果那多精。

哈，你搞半天还是去买了新房，那住哪里咧，还等几年交房

去年买二手房，交房的那天，房东的妈妈，一个婆婆级别的人，也是各种搬，说这个我也要那个我也要拿走。连个破沙发床也要搬走，还专门叫了个面包车拖。Z后说机顶盒也要抱回家，简直了。。。这种老年人真是不知道怎么想的

是呀，逼不得已，年底就交房，还好够快

哪里的房子，你买的是尾盘吧，现在不都流行秒光盘咧，抢不到了，风险大

感谢楼主卖房分享

经历了这次买房卖房才知道，这个社会真是什么样的人都有，什么样的事都有人做的出来， 但我始终相信，小聪明赚不了大钱，想走的远，还是得有大格局哈