这里面的，有个法官才是懂得人，我跟仲裁委裹了一年的仲裁案马上出结果，卖家继续履行合同，不履行？直接强制过户。我也是交了定金还替他们交了房贷尾款，Z后对方迟迟不过户，麻的！

蛮多人天真以为我主动违约赔钱了事，即可，但很多购房合同看清楚哦，违约方是没有权力终止合同的，如果买家坚持要买你的房，而不要你的赔偿咋整？想过没有。

我这个事，裁决下来，就是房子给我，仲裁费及其他费用败诉方出，你说卖家亏不亏，100万的房子，现在已经190万，但还是要按100万卖给我！

那些想主动违约的人切记一点，法院或仲裁委是支持守信方的，而不是违约方。

的确违约方可以按照双倍定金罚则赔钱了事，但是有个前提必须是守信方同意的情况下！

如果守信方选择继续履行合同，法院是100%支持的！

而且闹到Z后，强制执行地步的案子，违约方都要被纳入法院的失信被执行名单，高铁、飞机、三星以上酒店、各类银行贷款、公积金贷、消费贷，想都不用想绝对没戏，现在法院对老赖的惩戒是有奖金的，如果你发现被执行人的消费线索，举报到法院，可以拿不菲的奖金！

老赖，就是过街老鼠，人人喊打！

现在是房价涨了你捉急了，要是跌了你是不是要自己庆幸？这足以看出一个人的素质和涵养

那些说房子不能强制过户的，信邪，自己到房管局去查下，协助法院强制过户的公告，武汉每天几十个，公告期以后，当事人手上的房产证就是废纸（作废），管你来不来房管局过户，你的房子已经是别人的了！！

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关于李成贵位于江岸区金桥大道28号世纪家园-香利庭苑2栋2单元4层2室的协助法院执行公告　公告号2017第482号

2017-07-17　　来源：本站

根据不动产登记相关规定和法院文书号:（2016）鄂0102执598号之一，决定从即日起,收回李成贵位于江岸区金桥大道28号世纪家园-香利庭苑2栋2单元4层2室的《房屋所有权证》（证号：市2012002164）/《国有土地使用证》（证号：岸国用（商2012）第830号），现公告注销。李成贵自本公告颁发之日起30日内，应到所辖区不动产登记部门办理注销登记手续，逾期将直接办理注销登记手续。

如果今天房价下跌30万，你会高兴死，你会庆幸早就签了合同，收了定金。人要知足啊。

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请问下如果这是卖家的唯一住房 也会强制过户吗

我的案子快一年了，跟仲裁委那边有丰富的应对经验，包括如何写仲裁申请、如何收集证据、如何开庭答辩等，我愿意帮助那些和我一样被违约的人，切记，二手房纠纷，一定要房不要钱！加我好友，我给你QQ，我的官司全程没有请律师，我自己搞定！哈哈哈哈哈

一般是毁约赔偿

合同都签了还想反悔？那你准备吃官司吧，我邻居就遇到这种缺德事，正在打官司中，反正稳赢。

我还冒过户给买家，房价就从一万涨到二万+，也没想过违约，别个同样的价钱己买不到房子了，到时候说不定提刀来见你

再跟你说个事，不是吓你，我们这里有个卖家三番四次涨价，耍买家和中介玩，结果买家忍无可忍把卖家捅死了。。。真事，楼主你这毁约也不是闹着玩滴

是的，法院会根据房市行情，以及判决给双方带来的损失综合评断，如果定金交的多，判继续履行合同的概率非常大，如果只是交了几万定金，且时间间隔很短，法院会判决卖家赔付这段时间房价上涨带来的差价或者双倍定金赔付！但是千万不要小瞧法院的执行力，只要满足不是唯一住房的条件，法院都会下达执行文书，凭文书到房管局，一路绿灯，直接过户，甚至不受限购的约束！因为这是法院判决，宪法是至高无上的权力！

唯一住房不会强制过户，法院会联系腾住房安排卖家入住后，才会判决。但是卖家会永远纳入老赖名单，全国联网，一旦被执行人账户上有现金或股票债券，直接划转！然后发个短信通知一下！

你说得非常对，有些卖家脑袋想的简单，赔点钱了事，有没有想过你耽误买家珍贵的购房机会，人家八辈子倒霉才买到你个缺德鬼的房子，人家会饶了你？

人才啊

还有一房多卖的，那更简单了，触犯《刑法》，犯诈骗罪，一般都是5年以上刑期，如果在纠纷中还出具伪证（一房多卖中很多这种情况），那么还触犯伪证罪，数罪并罚，坐了牢，一辈子就毁了！

你是哪里的房子啊，现在还有瞬间涨三十万的地方吗？

我们家去年9月份买了个二手房，162万，我们首付给了90万给那个卖家，他收到钱，网上过了户，Z后不肯签字，也不肯还钱，打官司，他买通法院和房管局的人，开庭也不来，后来我们请了一个律师，然后今年3月底把房子判给我们了，他又上诉，说他只是违约，法院把房子判给我们是违法的，要我们出钱，法院居然同意了他的申诉。买二手房真的要长心。

法院强制过户后，会有腾房公告贴在房子门口，如果过期不搬，法警会上门（这是行政机关履行职责，如果法警拖延，你可以依据《行政诉讼法》告其不作为），如果暴力抗法或者耍无赖，直接拖到拘留十五天。看老赖还服不服？

买家只要拿到房产证，就是法律意义上的房屋主人，切记，你可以通过拨打110直接控告卖家侵占他人财物，110绝对会受理！