那么请问20%所得税是根据什么价格来缴纳？五年前发票上的价格还是目前评估价？这税额差距不是一点点大啊

上个月才咨询政务中心，继承房产如果再出售，没有20税，只有赠与再出售是有20税。同时这个房子如果是过世人唯一房产，并且满五年，没有个人所得税，只有契税

我哭了。。你为什么不相信我说的啊。。。

Kidd发表于 2017-08-10 16:52 我哭了。。你为什么不相信我说的啊。。。

相信你只是配合一下，人家码了那么多字不容易

是过世人唯一房产，房子交房满5年了，但是之前一直不能办证，直到现在开发商那边才说可以办，继承下来也是新证，这种情况下20%的税还会免吗？或者是要继承下来再等5年？

需要满足唯一住房且继承满五年这些条件才能减免吗？

再次买卖的话需要满足证满五年且是唯一住房这些条件才能减免个人所得税吗？

我是地税窗口问的，别人说满五唯一免1%的税，不是的就是1%的税，继承没执行20%的税，政策是有，但是没执行。

继承无20税，如继承下来是新证，营业税要的

不是继承满五年 是继承前的房证时间到现在交易的时间满五年且是唯一一套住房 就免20%的个人所得税

我再说Z后一次，继承没有20%的税，而且继承后交易和满五唯一没有任何关系。

这个20%的税是个人偶然所得税，跟中彩票那种税是一样的。所以只有赠予的才有。

继承是Z便宜的！说的是整个过程，包括以后交易！

本帖Z后由 Kidd 于 2017-8-10 17:46 编辑

好的，谢谢你

谢谢你这么耐心解答，相信你是对的

继承的房子是精武路的早在10年就拆了，现在新证还没下来，这个怎么办

好吧，我前几年在上海看一个二手房，当时是房主过世几个子女一起卖房分钱，价格低于市价，然后中介介绍的时候专门说到那个房子有增值部分20%的个税，总额不低，我当时还打了上海的12366确认，确实有这个政策，不过Z后房子没买，所以也没有验证。然后今天我好奇打了武汉的12366没打通，又打了上海12366，上海的还是告诉我说继承再卖有这个个税，但是如果满五唯一不用缴，并且，计算满五的方式和你楼上那位说的一样，不是从继承人办证时间起算，而是从被继承人办证时间起算。所以我一度也很疑惑到底怎么搞。

本帖Z后由 atpatp 于 2017-8-10 18:21 编辑

那还是要满五唯一才免个税啊？个税计算有两种方法，增值部分20%，或者总价1%。

那就不知道，我买的是满五唯一

继承的房子再出售，“ 满5年 ” 是按照原房产证（过世人）的办证时间开始算起是吗？那么 “ 唯一房产”， 是以过世人为准，还是以继承人为准？？？

是房子总价1%的税吗？这个房屋总价是指卖价？现在随便一套都一百多万，这么说来税依然很重啊！

各位大侠！父母继承给子女房产要交多少税啊！？房产的说遗嘱是Z好的方式？