“物业费里包括电梯维修费吗?好像没有一个明确的说法。这样需结合双方的物业合同确定。”

在网上查的。有懂的朋友上来说道说道

这么偏 这么烂屁眼的小区还卖2w+一平 还真不如去四新买了

你当去了四新 将来就没有物业纠纷问题呀!

就算有 四新以后也比古田强 你信不?四新3地铁 古田就个轻轨

古田新房2.2w 四新毛坯新房1.3w

就算四新维权 我也无所谓 只要房产证办下来 立马赚30w

古田1毛钱都赚不到 投资 自住都差到极点 谢谢

本帖Z后由 lforyl1 于 2017-12-24 15:34 编辑

绿地一刀就忘记了?四新的兄弟们太善忘了。

一句话，不管以前如何，现在你们小区没人交物业费，肯定会恶性循环。还有一点你错了，物业费与电梯维修费是两码事，

针对你这样的言论，你才是错了，小区刚刚入住的头二年，我们小区的物业费可以收到百分之九十九，如果不是物业把收上去的物业费当成利润层层上缴给广电武汉总部、广州广电总部，小区有什么需要维修的要层层审批，甚至不批。这恶性循环是物业一手照成的。就说三期四栋楼，哪栋门禁是全好的？都坏了几年不修？你去查查看，电梯平时的维养是不是该物业负责？李柏林在岗时，广电高层把电梯发包出给自己的熟人，惹的电梯维养承包公司明目张胆的不作为，甚至李柏林要他们维修电梯的小毛病都敢拖拖拉拉的，要晓得当时李柏林是三路广电物业的一把手

0年的小区还不肯动用维修基金，好笑。还有你们小区广告费为业委会收的，业委会怎么不出钱修电梯？

你以上的言论是哪里收集的？第一、明确告诉你三期是2012年10月交的房，请问何来十年之说？第二、业委会的张主任我认识，业委会现在还是一个摆设，根本就没有正常开始工作，开个会一搞都不能到堂。第三、在小区摆摊的小贩们都是跟物业方现金交易的，请问何来业委会收钱之说？

你自己老拿这些作为不交物业费的借口。你房屋质量有问题你怪物业?房屋质保只有5年，你房子都10年了。你在考虑物业不行的同时，有没考虑过自己和其他业主对营造小区环境是好还是差的一方面呢？业委会收取小区的费用有没用在小区上面呢？

前段时间陪朋友去金银湖看房子，太可怕的房价了，恒大那偏的房子现在要一万六，记得前几年从哪里偶尔路过，看见恒大3000多一平米的广告牌，还跟朋友们一起议论过，太偏了，3000肯定冇的人买，现在要价一万六只能说房价太离谱了

不交物业费肯定是不行的。发不出工资，下面的人肯定不干活。我建议你们还是交物业费用，达到良性循环，不然小区废是必然的，Z终只能轮为出租房小区。

想交，真心想交，以前还劝街坊们交物业费积极一点，这样我们才住的安心、放心。但是交了物业费，还是不能放心，不能安心，我们业主都强烈要求换物业，但是业委会根本没有正常运行

小区2014年一天被盗四家，是今年22栋23栋大白天被撬二家才暴露出来的，从这后，小区有条件的都安装了智能门锁，就是那种你在我门前面站一分钟就可手机对视的那种新智能锁，这都是冇的办法的一种自保行为。

换物业解决不了问题。我有位同事和你一样，Z终换了3个物业，物业资质从1级搞到2级。小区还是不交物业费。

马上物业不需要审核资质了，还乱些，

你自己老拿这些作为不交物业费的借口。你房屋质量有问题你怪物业?房屋质保只有5年，你房子都10年了。你在考虑物业不行的同时，有没考虑过自己和其他业主对营造小区环境是好还是差的一方面呢？业委会收取小区的费用有没用在小区上面呢？

您看清了回帖吗？我们三期才满五年，房屋问题是在入住的第二年就发现了，一直不停地跟物业反应，物业客服不停地回复我说跟上级反映中…,这跟一楼门禁坏了，不停地反映中就是不维修一个道理。

请问您能换位思考一下么？你老老实实的交了物业费却得不到应该有的服务，请问您还交吗？我开头老老实实的交齐了物业费，甚至是主动的一年一交，得到的却是一楼门禁坏了三年缺还在上报审批中，小区的安保工作连环建房都不如，侧门长期空岗，大门偶尔深夜门禁打开缺无人值守，小区停在一楼的电动车在大白天被盗几辆，去物业查看监控，却被告知监控设备是坏的，大门岗那里的保安亭有监控同期视频都是黑屏…………真的说不完，还有Z烦人的一点就是物业的头头脑脑官职设置齐全，当班的保安、前台的客服都是岗位缺人，说实在话，保安和客服都是一个人坐二个甚至三个人的事情，工资却还是拿一个人的工资还是挺让人心疼的，一个收费一个客服有二个领导，还不谈什么部长、主管、班头之类的

换物业解决不了问题。我有位同事和你一样，Z终换了3个物业，物业资质从1级搞到2级。小区还是不交物业费

物业的资质就是见鬼，都说融侨的物业是黑社会性质的，但是别人管的的确比广电物业要好，我们换一个单独的法人物业应该会有改善。起码维修不用层层审批甚至不批的情况。

不交物业费肯定解决不了问题。房屋质量问题，应该找开发商，而不是物业。你老说物业不管事?有没想过自己不交物业费对物业方面的影响。还有绝大部分小区物业费是一年一交，你交了一年 怎么了?交了一年管一辈子?

小区财产被盗，物业不是公安机关，也没资源来管。而且电动车随意穿入小区 对住小区的老人和小孩来说，也蛮危险，我个人不太喜欢小区里到处都是电动车。

财务被盗，是公安机关的事。电梯维修如果过了保修期，属于大修，应该动用维修基金。房屋质量问题，如5年以内，应该找开发商，如过了5年，过了保修期，房屋质量有问题，只能动用维修基金或者自己出钱修。

除了那个门禁属于是物业不作为，保安不在岗，属于是物业不作为。你这些换物业能解决问题吗？