有些还建房是有2证的，你贷款不通过应该是那个公证的关系，是不是那个继承公证原房主没完成全部手续。还有一种情况，比如儿子继承父母的，但有个亲还健在。我觉得你那个中介是不是不懂这中间的名堂，各种公证

本帖Z后由 冰鱼 于 2017-9-9 13:18 编辑

谁说还建房是集体土地了，如果你现在住的商品房被拆迁了，还建给你的就叫还建房，一样有2证，不可能拆了你2证的房 子给你 集体土地的房子

嗯，那个中介就是不是很懂这方面的，她也是第一次遇到这样的情况

你能说说那个公证的具体情况

这个房子我有一套，所以来说明一下。

首先，这个房子是还建房，但是有两证，属于经济适用房的范畴；

其次，目前貌似只有一期办理了房产证，后面的陆陆续续都会办理。

Z后，既然是买卖，在不改变原有土地的属性上，都不会有问题。所以，不要采用继承或者其他方法，因为后期再买卖的时候，费用会很大。

还建房不能贷款啊，好多年了，大家都知道的事情啊

我也是宜昌嫁武汉郊区的所谓的光谷南，那里今年拆迁。不过我认识的武汉本土拆迁户，（荷叶山社区，湖口社区，佛祖领社区）还是有蛮多外地人买的，因为便宜，都说五年后办证。

啊你这说的我好忐忑啊，我目前在审批中，中介也是说一切顺利，我还是高评

真的建议你不要买还建房。

我一个同事买了住了多年没有影响，但是想换房的时候挂牌卖了一年都没有卖出去！！！

另一个朋友住的也是还建房，邻居素质超差，没有物业费，小区非常容易被盗，去年家里也被偷了几万的黄金首饰走，报警都找不到。

楼主这种心情可以理解

你先做什么去了，原来那么好买和便宜的时候你不买非要调控时候买房，找不自在

划拔土地没有七十年限制。你懂什么

拆迁还建的房子没问题

这个是满五年，已经办了房产证的还建房

赶紧退钱

还建房碰不得，及早止损

还是看看汉江苑吧，也许汉江苑会碰到1W2、3的房子~~~

一堆人说不出个所以然来还在那里瞎讲，这才是正解，如果不懂政策就不要做声，那以前所有老公司自己的职工房性质基本全都是划拨的。有问题的是那个继承公证好吗？如果房主是继承的房子，买卖是有个百分之二十的遗产税的。楼主的问题其实很好分，第一就是去查划拨和出让土地的区别，搞明白了再去搞清楚继承房产的过户费的问题。这两个问题搞清楚了你就知道该不该买了。

还建房只能全款！

没听说过还建房可以贷款呀，买卖都是一次性付清的。