晋合2012年年中 也就1万多点 汉广9000+ 现代城三区9000 万锦8500 古田说实在没有几个次新楼盘二手房全面站上2万 江岸的教育和人文远胜于硚口 古田更是差的远 武汉未来10年的重点项目多在江岸 沿江地块 自己想想 我说话挺直 如有冒犯就此打住

古田五路的洺悦府离轻轨站1公里，2路公交车毛坯照样卖23000.古田四路靠近长丰的广电二手房19000，主要是宗关到古三这一段靠近解放大道没有什么新房子

你每天晚上9点驾车从解放大道宗关到古二，然后你再到后湖大道和兴业路转一圈，你看看两地的人气是不是一个档次。

随便说几个，广电江湾，香港映像，联发，保利香槟，左岸美邻，只要是解放大道或沿河大道房龄不太老的都可以达到2万。另外现在的成交主力是新房，不是二手房，新房一开盘可以成交几百套，古田目前已经卖出去的2万以上房源比后湖多的多

另外下图是晋合2012年的价格，这个价格远高于当时后湖其他楼盘

本帖Z后由 高高的山岗 于 2017-9-7 09:03 编辑

洺悦府毛坯23000了（离轻轨站1公里），左岸美邻24000，就是长丰那边的广电也比后湖很多楼盘的二手房价格高。

洺悦府Z后能不能卖到23000我不敢说，但是古田的毛坯房备案价这么高能通过，而后湖却通过不了？或者后湖根本没有哪个楼盘敢上报这个价格？后湖这几年连修几条地铁把房价撑了点起来，但以后没地铁修了再用什么刺激房价？

不明白，古田只有一个轻轨而已，后湖地铁满天飞

为什么古田地铁这么少还比后湖贵

波利瓦德尔斯内 发表于 2017-09-07 07:00

为什么古田地铁这么少还比后湖贵

古田本来比后湖贵的更多

古田虽然只有一条1号线，但是一号线是贯穿汉口老城的，是武汉所有线路中在汉口内环设站Z多的，后湖腹地的3号线、21号线、以及规划的12号线，哪个往汉口市中心走的？普通老百姓是去市中心的需求多还是去郊区的需求多？古田规划的线路虽然不多，但是都往市中心走

本帖Z后由 高高的山岗 于 2017-9-7 09:08 编辑

很多东西不是用一两条轻轨地铁就能概括的，那只是交通层面，真正是一个城区的配套和凝聚力，古田有沉淀积蕴，但是后湖综合肯定比不上

洺悦府大户型已经卖到2.3了，基本清盘了

这句话说到点上了。。

后湖也不是都沉降啊！只是说两个地方的劣势比较。优势来看。。。。肯定古田好点点，地铁规划没后湖好，但是古田商业吊打后湖。我这种开车去宜家的人，大爱宜家的停车场了。

后湖哪个地方会沉降、哪个地方不会沉降你根本就说不准，只能碰运气，但古田那块地有污染、哪块地没有污染这个是有资料可查的，完全可以避开

求别黑，后湖过自己的不想跟谁比，除非你炒房的推舆情，当我飘过。

但是后湖还有八号线这个到汉口中心，而且对接1号线

本帖Z后由 wssdh1985 于 2017-9-7 09:29 编辑

8号线只在黄浦路有一站吧？能和一号线比？一号线在汉口内环多少站？你如果要说换乘那就没意思了，因为古田的居民也可以坐一号线换乘其它线路

本帖Z后由 高高的山岗 于 2017-9-7 09:31 编辑

哪裡好關你什麼事，能不能不要找噴，有錢各個區買一套就是

高高的山岗 发表于 2017-9-7 09:30

8号线只在黄浦路有一站吧？能和一号线比？一号线在汉口内环多少站？你如果要说换乘那就没意思了，因为古田 ...

一号线在牛掰那也只是地铁盘受益，它归根到底也就只有一条线路，覆盖区域毕竟有限.古田那些没有地铁的楼盘还有什么卖点！！

虽然一号线优于后湖那几条线路，但后湖那几条线路也一样优于古田没有地铁的区域。

狮王斗不过群狼

本帖Z后由 wssdh1985 于 2017-9-7 09:37 编辑

说得好，古田交通确实比后湖差，以后升值慢