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水电验收

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【基本信息】
面积:167
风格:美式
预算:全房硬装+软装+家电 45w
装修方式:全包
装修公司:YZF

第一次写这样的帖子,记录下装修过程的心路历程,也算是一种分享吧。

户型图】
以下是原始户型图,我们买的是二期,户型图在网上都找不到,一期有个类似的户型,但是尺寸和结构有些不一样。



当初看房子的时候觉得这个户型还是挺好的,一是厅觉得够开阔,浪费面积小;二是阳台有三个;三是公摊还算比较小。
房子买了之后呢,仔细研究下来发现还是有一些问题
1,厨房面积不算大,而且还把北面阳台的门包进去了,那么厨房还要留个到阳台的通道,厨房面积利用率就不高了。家里五口人,对厨房需求也还比较高,另外我自己对于烘焙也有爱好,希望能有个可以大点的场地。
2,客厅背景墙太短,北面的墙拉长之后也只有3.7,南面的墙也大概只有3.7,我们想要的沙发是3+2+1组合,3.7的墙就太短了
3,主卫太小,摆不下浴缸
4,次卫马桶正对客厅,一眼就能看到,除非常年把厕所门关闭
5,大门直接正对阳台,从风水角度讲貌似不好?

效果图镇楼








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装修日记 全包 水电 装修施工 美式
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shirleywind 小学六年级

【电梯楼】

1,装修公司的选择

2,中央空调的选择

3,平面布置图——基本达到预期要求

4,家具确定了一部分

5,客厅效果图初定——不满意的碎碎念

6,签合同了

7,全包的注意事项——随时更新

8,Z终确定了采暖方式~~~华丽丽的开工了

9,拆砌墙基本完成,放样咯~

10,中央空调和暖气一期工程

11.水电验收

本帖Z后由 shirleywind 于 2017-11-22 20:16 编辑

shirleywind 小学六年级

占楼备用

shirleywind 小学六年级

占楼备用

shirleywind 小学六年级

占楼备用

shirleywind 小学六年级

【1,装修公司的选择】

大概在交房前半年开始在关注装修公司,也在得意上关注了一些。

一开始很想找独立的设计工作室,觉得这样的工作室的设计个性化和风格更强烈,贵的不敢问,价格适中的问了几家,感觉不是特别好,因为这样的设计公司都需要配合施工队,要么选择他们的施工队,要么自己去找。如果选择他们的施工队,那和其他的装修公司差别可能不是很大了,另外和设计师沟通下来发现很多都需要自己去找材料,寻寻觅觅的,非常麻烦。我们家两口子都是经常出差的,经常一个礼拜不在武汉,没办法这样子去跑,也放弃了。

后来我们把目光放在了全包公司,全包公司的选择余地就比较小一些了,除了考虑全包的价格,公司的实力,施工的质量,我们尤其关注设计这一块。谈了几家公司,基本是通过和设计师的沟通Z终确定了装修公司。这样的公司设计师大概碰到几种类型:(1)夸夸其谈,看到户型图就说自己的想法怎样怎样,完全不倾听我们的想法

(2)完全没有自己的想法,全听我们讲,我们说要怎样就怎样,不能根据自己的专业知识和经验来帮我们判断并提供自己的建议。

所以当我们碰到能够仔细听我们的想法,有选择性的实现,碰到不合理的想法给我们对应的建议这样的设计师,我们很快就做了决定。定的这家公价格不算便宜,但是口碑还比较好,再加上前期设计师沟通比较愉快,所以很短时间之内就确定下来了。

本帖Z后由 shirleywind 于 2017-9-14 23:44 编辑

shirleywind 小学六年级

【2,中央空调的选择】

这个真的是个纠结的选择。到底是用暖气加风管机和挂机的组合,还是直接上中央空调就不用暖气了。考虑了很久之后我们选择了后者。首先觉得在武汉住了这么多年没暖气也都过来了,Z冷的几天也不过是空调开制暖,没觉得有太大的不方便。而且我们俩经常在外出差,父母自己在家里又舍不得开,沟通之后觉得估计就算装了也是摆设,而选择中央空调Z大的好处是显而易见的,那就是省地方!省地方!省地方!重要的事情说三遍!!!如果用风管机和挂机,每个机器都要占用一个空调机位,我们有两个空调机位都是在阳台,如果使用中央空调,两个机位都能省出来,阳台能宽敞一些,也能美观一些。所以我们决定用中央空调。决定了之后麻烦又来了,选什么品牌呢?

交房之前去几个牌子咨询过,进口品牌很难有180以上用220V电的,所以如果想一套带全房的只有选国产。之前在三亚的红树林酒店体验过某国产品牌,觉得也还好。所以一心就想用国产的,觉得性价比高。

交房那天去一看,居然接了380V的电,这一下选择范围就广了,进口品牌也可以在考虑之列。身边的朋友和亲戚都强烈反对我们之前一直中意的某国产品牌,所以这个时候也犹豫了,毕竟中央空调这玩意质量稳定还是很重要。所以这个时候基本锁定了在日系的两个牌子。

RL:价格稍微便宜,对方给了两种配置方案:200的和224的,超配推荐在115%,Z多不超过120%。这两种方案也挺让人纠结,因为我们不配暖气,只能通过空调制暖,所以匹数要求比较大。如果200的,超配多一点担心不能全房开,小了又怕制暖效果不好。而选择224的话,匹数方面是足够了,但是主卧是否能配成50的又成问题,因为尺寸太大,主卧进门入口不一定能摆下,要是主卧不能配成50,那选择224就没什么太大必要了。

DJ:价格稍微贵点,对方给的方案是200,200的价格和前面224的差不多,说是超配可以到130%。在这种超配率的基础上,匹数是够了,而且50的主机也不大,不会担心主卧放不下。但是我个人比较怀疑,真的能达到130%的超配率吗?这样的情况下全房真的能够全房开吗?制暖会不会受到影响?真心有点不敢冒险

目前仍在纠结中。。。。。

本帖Z后由 shirleywind 于 2017-9-16 21:11 编辑

念酒 小学六年级

不错,帮你顶一下!

shirleywind 小学六年级
念酒

谢谢啦

shirleywind 小学六年级

【3,平面布置图——基本达到预期要求】

和设计师多次沟通之后确定了平面布置图,实话讲,没有办法做到事事满意,但是总体上达到了我们的预期目标。

这里提醒一下,我们虽然在交房前三个月就早早就定下了装修公司,但是没办法直接确定装修方案,交房之前这几个月工地里所有房门都锁起来了,没办法实地量房,所有前期的沟通都只是基于开发商之前提供的户型图,没办法做Z后的确认。直到交房那一天,设计师才能实地去量房。所以想要在交房前就想确认装修方案的童鞋:请早一点准备去量房,很多工地在交房前一段时间都把房门锁起来啦!

以下是设计师实际量房后给出的原始图:

可以看到,和原始户型图差别不大,但是整体实测尺寸还是很比户型图小一些,心塞,心塞唉

这个是平面布置图,可以看到和原始户型相比做了以下几个改动:

(1)原本的厨房改成了开放,作为西厨;北面的阳台改成了中厨,弥补了厨房空间不足,满足了中西厨分开的需求。就是有点小担心,阳台改成中厨是否好布置呢?烟道在进门玄关处,会不会离烟机比较远?

(2)两个背景墙都做了拉长处理,解决了长度不够的问题。另外由于背景墙的拉长,原本的杂物间没办法保留。

(3)主卧让了一个浴室柜的宽度给了主卫,解决了主卫面积不够的问题,但是实地去看有一点问题就是卫生间下沉很浅,马桶的位置改起来可能有点麻烦,希望后面能完美解决。

(4)次卫的开门位置做了调整,避免客厅直接看马桶。

本帖Z后由 shirleywind 于 2017-9-14 23:59 编辑

王某人 小学二年级

同小区,同户型

小圣MM 小学六年级

王某人 小学二年级

问一下,两个卫生间马桶怎么改位的,厕所不下沉啊

啊蛮丫 禁止发言

内容被自动屏蔽

atpatp 大学四年级

记号,持续关注。

加拿大 高中一年级

记号,关注

shirleywind 小学六年级
王某人

虽说是不下沉的,但是还是有个阶梯,低于地面大概6cm,客厅铺砖之后也要自然抬高几厘米,管子大概11cm?一加一减就差不多了,项目经理说有办法的,Z多可能就是施工麻烦点

本帖Z后由 shirleywind 于 2017-9-16 21:14 编辑

shirleywind 小学六年级

【4,家具确定了一部分】

在交房之前很长一段时间我们就开始看家具了,没事就去各个卖场晃悠。设计师的意见也是先去看,把喜欢的家具选好,再来给我们搭配整体颜色和风格。

我们一开始就选定的是美式,所以风格上面没有任何疑问,只用选择合适的款式。

下面是已经选好的啦

沙发(选了活动款3+1)+茶几+电视柜

当时选择这一家是因为特价的沙发,之前逛过几次,一直没打折,那天突然发现放了一个打折的牌子,三人位加单人位,另外配同系列茶几的话,茶几半价,比平时便宜很多,顿时动心了。然而客厅电视柜价格就是不能让,当时就只买了沙发和茶几。后来又到处逛了很多地方,发现很难配到同色的电视柜。家具卖场里各种灯照着,看着差不多颜色的家具仔细看的话还是有色差。强迫症患者伤不起啊,Z终还是无奈的选择了同一家的电视柜,基本没啥折扣

至此,客厅的大件家具就差不多啦~~就是活动款的沙发只有3+1,另外再配1或2都不给折扣,也挺心塞。还是另外去弄个破色老虎椅或者沙发破色去

本帖Z后由 shirleywind 于 2017-9-16 21:49 编辑

得意家大町 为人民服务
shirleywind发表于 2017-9-16 21:43 【4,家具确定了一部分】在交房之前很长一段时间我们就开始看家具了,没事就去各个卖场晃悠。设计 ...

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