买房是看地段还是看发展，用事实说话

买发展更划算，毕竟投入也不多，收益也不比地段好的地方收益差，只是说地段好的地方抗风险能力更强

我家04年3000多买八医院的未来家园现在30000多，02年买的1600左右的百步亭，现在才17000

经济适用房与商品房还有老破小没有可比性

这么算是不对的，要把涨不起来的情况和概率算进去，否则买一注彩票中了头奖，你能说投资回报率250万倍？

我觉得涨的数量也是一个评价标准。2000变成1万涨了八千，8000变成3 万涨了2万2。两个维度来看吧。所以我觉得，尽量在自己能力范围之内买到Z好的房子，才是王道，如果你能买8000却买了2000 的房子，导致你不能再买其它的，实际上在投资理财角度上讲，是亏了。

统计样本太少，不具备客观公正。你只算了时下小区区域的房价，能不能卖得出去，有没有人在这个价格上接盘都是问题。可以抒发升值的情感，但没有太多的参考价值。对于方便投资，我一直强调地段是核心，开发商和房屋质量是基础，配套、学区、交通和物业服务管理才是以后房产保值并升值的关键。

投资的话，肯定买发展合算

第一种Z不划算

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投资看发展，自住看地段。

这是个时间点的问题，02到04没怎么涨呗，而且两者你算涨幅其实差不多

买房就跟炒股一样，买基本面好的股，拿稳定收益。买st、pt股，有可能几个涨停板，但有可能跌停。

反过来算一下，按目前价跌到当时的购买价格，哪个跌的比例多？