房子已建成，化个几万块装装，租出去应该没问题吧！

现在就是看好不好租，周围配套好不好？有没有知道行情的朋友，可以提供一下信息的，要是还有房子第一时间通知

40万也许对你算不了多少钱，但对于一些人来说，这就是大部分或全部流动资产，有问题的还建房自住、出租问题不大，但如果家庭突然出什么大事或急需大额现金的情况下，这个房就很难出手换资金，投资不光要看收益，也要看流动性，只有这样以后出现新的热门投资项目时，手上才足够资金去运作。

我在深圳住的房子就是没产权的，自住了5年了。如果出租，7000元左右，当初买的时候加装修共花了42万，现在售价280万。

周边商品房7万+

我想说的是，正因为40万钱不多，才会想买这种还建房。买同等大小的商品房，40万首付都不够，还背一身贷款月月还贷，真遇上需要钱的事情，岂不是更加难受。

自己住可以拿，

楼主可以买，

单价40万的小产权房，周边的商品房房价也不会高到哪去，就算要贷款，也贷不了多少钱，每月还款的压力和我说的那种情况的压力不在一个水平线上，而且有贷款的房子也是可以卖的。如果单从投资上来说，目前武汉“小产权”房的定价普遍只有当地商品房的6成左右（按LZ说的4500一平来算，当地商品房价大概是8千），但考虑增值方面，如果日后周边二手商品房单价到了2万后再要出手，那损失的钱也比那些贷款和利息多，而且房价越高损失越大。另外我前面说的建议不要买的是指小产权房。

很话来

后年不是蛮懂，损失越大？

确实，周边的房价在8000到1万

你对那边很了解？求解说

确实，如果1800一个月，20多年搞回来

才四千五划算啊，周边都是15000+了吧，还不好买到，

买，总投资不大长期出租也划算

在外有投资项目，目前我跟老公都还蛮年轻，90后，但买这个房子，需要老公家把老家的门面给卖掉，那个门面没有出租。估计市值20w

你要不买，介绍给我吧！很认真的。

好，要是资金出问题了，我很乐意提供给意粉们

如果按目前的价差来算，比如：现在一套小产权房总价60万，周边商品房价100万，当周边商品房房价涨到200万你想出手时，商品房你可以赚100万，小产权房你只能赚60万，差价40万，当涨到300万出手时，商品房赚200万，小产权房你只能赚120万，差价80万，房价越高，差价越大，当然损失越大。

好便宜啊、·····