买房小白一枚，有经验的告诉下，二手房没满2年

自己先顶下，有经验的麻烦告诉下，感激不尽。

评估价

我有办法按机评价过户

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评估价

一般是按贷款评估价过户，由其用公积金贷款的不能高评低过，不知道你看不看得懂

多谢，看得懂

谢谢

税费按照房产局的评估价计算（可以尽量弄低）。贷款是按照银行的评估价计算（一般也低于实际成交价，决定了你能贷几成）。这两个评估价可以说是独立的。实际成交价只有买卖双方和中介知道，所以佣金是按照实际成交价计算的。