不用说，总的来说就一个字，贵、贵、贵。本以为炒房客被禁、投资者退出，正是刚需族买房的大好机会，没想到现在并不适合刚需买房，目前楼市房价已经被炒上了一个高段位价格，想想深圳前一两年市区外的农民房才二十来万，目前已经被炒到四五十万，短短一两年价格就翻了翻，房价已经居高不下了，现在ZF也打击炒房的，现在的价格以前就可以买两三套，实在不值，负担还大，不过总的原因还有如下几种：
原因一：利率收紧
年初还有首套房的优惠政策，现在？不是9折利率，就是9.5折，甚至有些城市已经取消首套房的优惠政策。没有优惠，每月房贷就要多交，不值得。
4月份前，各城市的房源数都是稳定的。到5月初，很多城市的房源量几乎是直线下降，很多房子都转租了。房源减少，竞争大，难淘到好房子。
现在的房价是下降了，但起伏并不稳定，难保过短时间不会降的更厉害。
原因四：没好资源
好地段、好环境的房子都被挑完了，现在的房子地段或交通距离工作的地方太远了。每日上下班不易，还影响身体健康。不划算。
原因五：租房市场
自打今年的房地产市场开始调控后，越来越多的房源加入出租行列。如果不急于买房的朋友，可以考虑租房生活。
现在刚需不适合买房，是因为：楼主还没买房，认为房价会跌。
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对于刚需买不买房的问题，逻辑上分析是这样的：1. 目前状态，当前房价太贵，买不起。那么预后有三种情况，A，房价涨，更买不起。B、房价跌，既然要跌，为什么不等到跌更多再买呢？C、房价横盘，还是贵。——结论就是，如果你现在买不起，你以后也不会买。2. 目前状态，当前房价买得起，那么预后有三种情况，A、房价涨，那一定要买，不买是笨蛋。B、房价跌，如果跌估计你现在不会买了，那么跌了之后你也不会买，因为你会期望房价跌更多——你都不愿意买房，你算什么刚需？C、房价横盘，迟买早买都要买，买得起不买就不算刚需。——结论：如果买得起，你就一定要买，不买就不是刚需。
Z后结论：称自己是刚需买不起房的或者不买房的，其实算不上刚需。
现在刚需还不买？等着以后租一辈子？
非常赞同楼主看法，可惜有些中介们不爽
需求=需要加买的起
刚需就是不管什么价都要买 必须买才叫刚需
原因一：利率收紧。
虽然利率上浮十几二十个点，但基准利率还是低，数值上并不比早年高。
原因二：房源减少。
正是因为房源少，担心房价受供求关系影响，奇货可居，所以才更加要调控，把价格上升速度压一压。
原因三：没有好资源。
正是因为没有好资源，所以好房子才能更加贵，依然是供求关系可解。
原因四：价格不稳。
价格不稳是结果，不能作为刚需不买房的理由。因此不应作为第三条。
原因五：租房市场。
倘若租房者考虑房源、配套资源等，那么房租一定不会低。
倘若租房者不考虑资源、区位、交通等，仅考虑广厦庇寒士，那就说明的确是寒士，不适合买房。
综上所述，LZ真的是明显地暗示刚需赶紧买。
刚需不买，租？你确实不用付银行利息，租金呢？
希望房价能横盘久一点，等我攒够了钱再搞。
租售同权，有啥不可以租的？
投资客哪有走资本转型很难的，没人高位接盘谁舍得走啊。万达刚退出房地产，王健林就跌出富豪榜前五了，还不如碧桂园老板了。一方面预示大家不看好房产经济，一方面也证明目前房产经济还是Z屌的。 租个五年房回头来看可能真就降的下来
听楼主的估计以后要跳楼的
bingxiangwa发表于 2017-10-31 16:59 不用说，总的来说就一个字，贵、贵、贵。本以为炒房客被禁、投资者退出，正是刚需族买房的大好机会，没想到现在并不适合刚需买房，目前楼市房价已经被炒上了一个高段位价格，想想深圳前一两年市区外的农民房才二十来 ...
去年就有一大波人说今年年底大量交房，房价必定下跌，今年年底又把去年年底的话重复了一遍，就算万一调整，绝无可能跌到去年限购时的价。
与其在这里年年看跌，倒不如到处淘淘房子
cj_cpp发表于 2017-10-31 17:18 对于刚需买不买房的问题，逻辑上分析是这样的：1. 目前状态，当前房价太贵，买不起。那么预后有三种情况，A，房价涨，更买不起。B、房价跌，既然要跌，为什么不等到跌更多再买呢？C、房价横盘，还是贵。——结 ...
看跌的人，只有二个字，不买，任何时候都是，太高了
2014年的时候，照样是认为，太高了
不是小号发表于 2017-10-31 19:55 希望房价能横盘久一点，等我攒够了钱再搞。
这个预期比较理智，拿首付的人都买不到房，不可能跌的
yiqin1007发表于 2017-10-31 22:13 看跌的人，只有二个字，不买，任何时候都是，太高了2014年的时候，照样是认为，太高了
08年都高
并非美女发表于 2017-10-31 17:01 现在刚需不适合买房，是因为：楼主还没买房，认为房价会跌。
一语中的，一击毙命....
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